コスモ大和スターアベニューサードウイング
神奈川県大和市中央4丁目13-23
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩8分
コスモ大和スターアベニューサードウイングは、1986年3月竣工、総戸数114戸、地上10階・地下1階の規模のマンションです。小田急江ノ島線大和駅から徒歩8分の第１種住居地域に位置し、草柳小学校まで318mと近い距離にあります。
コスモ大和スターアベニューサードウイングの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,940万円
60㎡は大和市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.3万円/㎡
−23%大和市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は32.3万円/㎡、60㎡で推定価格1,940万円が目安です。大和市中央の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値1993年に対して竣工が7年早いことが背景にあります。同じ大和駅の1986年築では45.5万円/㎡から40.0万円/㎡の実績もあり、幅があります。
この相場の算出方法
大和市大和市中央の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,940万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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コスモ大和スターアベニューサードウイングの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ大和スターアベニューサードウイング | 1986年 | 8分 | — | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| スカイコート大和 | 1986年 | 4分 | 44戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| ホーユウパレス大和 | 1986年 | 5分 | 42戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| トップ大和Ｎｏ．１ | 1987年 | 5分 | 34戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| メゾンドラポール大和 | 1987年 | 12分 | 28戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| ＮＩＣアーバンハイム大和 | 1989年 | 13分 | 17戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション大和第６ | 1989年 | 18分 | 32戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
大和市中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.2万円/㎡に対して+24%です。
コスモ大和スターアベニューサードウイングの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央4丁目13-23
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩8分
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全114戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 草柳小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.469181, 139.455063
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草柳小学校
- 大和市中央3-6-1
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ大和スターアベニューサードウイングから最も近い標準地（約214m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市草柳１丁目２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立草柳小学校小学校318m
- 大和市立光丘中学校中学校1,051m
- 大和市立引地台小学校小学校1,111m
- 大和市立柳橋小学校小学校1,208m
- 大和商業高等専修学校専修学校1,232m
保育園・幼稚園
- 医療法人徳洲会大和徳洲会病院 アイアイ保育所241m
- やなぎ幼稚園幼稚園350m
- 幼稚園型認定こども園 やなぎ幼稚園保育所390m
- ぽとふ大和398m
- めばえ保育園524m
医療機関
- 医療法人社団仁志会 岡本整形外科診療所・リウ 整212m
- 医療法人徳洲会 大和徳洲会病院病院・内 循内 消内 腎内 糖内 皮 リウ 小 外 乳外 ひ 脳 整 形 リハ 病理 救急287m
- カネコ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口298m
- 今宮歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口351m
- オーク歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口366m
福祉施設
- デイサービスセンター福寿やまと中央老人デイサービスセンター32m
- 福寿やまと中央有料老人ホーム33m
- ホープ大和障害者サービス施設197m
- ベストライフ大和有料老人ホーム255m
- リハビリデイサービスｎａｇｏｍｉ大和店老人デイサービスセンター326m
文化施設
- 大和市立図書館図書館913m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ大和スターアベニューサードウイングのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央の他の建物
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