スカイコート大和
神奈川県大和市大和東2丁目6-16
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩4分
スカイコート大和は、小田急江ノ島線大和駅から徒歩4分の商業地域に建つ、地上8階・総戸数44戸のマンションです。1986年6月竣工で、周辺は低層の事務所ビル等が並ぶ近隣商業地域と鑑定されています。地形はローム台地で、液状化しにくい傾向とされています。
スカイコート大和の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,684万円
55㎡は大和市大和東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.6万円/㎡
−27%大和市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は30.6万円/㎡、55㎡換算の推定価格は1,684万円です。大和東の成約㎡単価の中央値45.5万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1999年で、本建物の1986年竣工がそれより古い点があります。大和市では築1年あたり3.04%の下落が回帰から示されています。
この相場の算出方法
大和市大和市大和東の成約㎡単価の中央値（45.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市大和東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
45.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート大和 | 1986年 | 4分 | — | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| ホーユウパレス大和 | 1986年 | 5分 | 42戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| トップ大和Ｎｏ．１ | 1987年 | 5分 | 34戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| メゾンドラポール大和 | 1987年 | 12分 | 28戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| グリーンキャピタル大和 | 1989年 | 3分 | 51戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| ＮＩＣアーバンハイム大和 | 1989年 | 13分 | 17戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション大和第６ | 1989年 | 18分 | 32戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
大和市大和東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.1万円/㎡に対して+46%です。
スカイコート大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市大和東2丁目6-16
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩4分
- 竣工
- 1986年6月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 大和東小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.472565, 139.461792
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和東小学校
- 大和市深見1805
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート大和から最も近い標準地（約104m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県大和市大和東２丁目１０５６番６
この標準地の周辺の状況
低層の事務所ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和商業高等専修学校専修学校537m
- 柏木実業専門学校専修学校551m
- 大和市立草柳小学校小学校625m
- 大和市立大和東小学校小学校858m
- 大和市立深見小学校小学校905m
保育園・幼稚園
- さなぎっこ保育園保育所127m
- アスク大和東保育園保育所164m
- MahaloStation197m
- 大和ＹＭＣＡ保育園保育所199m
- よつばベビーななせ保育所235m
医療機関
- 医療法人社団家本循環器・内科診療所・内 循41m
- 大和ハート歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 口41m
- やまと眼科医院診療所・眼87m
- やまと ゆたか歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口93m
- 大和ホームクリニック診療所・内 精112m
福祉施設
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 大和Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設35m
- つばさ障害者サービス施設98m
- リンク大和駅前教室児童発達支援センター148m
- みどりデイサービス老人デイサービスセンター155m
- はあとふるキッズ児童発達支援センター175m
文化施設
- 大和市立図書館図書館332m
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,397m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市大和東の他の建物
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