サーパス大和
神奈川県大和市大和東3丁目12-21
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩9分
サーパス大和は、大和市大和東3丁目に建つ地上5階・総戸数40戸のマンションです。小田急江ノ島線大和駅から徒歩9分の準住居地域に位置し、周辺は低層の事務所ビル等が並ぶ近隣商業地域として鑑定されています。1999年1月の竣工で、5階建てとしては戸数が絞られた規模です。
サーパス大和の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,500万円
55㎡は大和市大和東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.5万円/㎡
+9%大和市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は45.5万円/㎡で、大和東の成約中央値と同水準です。取引住戸の築年中央値も1999年で、この建物と一致するため、町名の水準がそのまま目安になります。大和市全体の41.8万円/㎡は上回りますが、同じ大和駅で1999年築の建物は20.0万〜64.3万円/㎡と幅があり、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
大和市大和市大和東の成約㎡単価の中央値（45.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市大和東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
45.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス大和 | 1999年 | 9分 | — | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| 大和中央パークホームズ | 1999年 | 3分 | 62戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ルネ大和パークアベニュー | 1999年 | 7分 | 47戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大和パークサイドビュー | 1999年 | 10分 | 69戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
| フォルスコート大和深見台 | 1999年 | 10分 | 46戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
| アドリーム大和 | 1999年 | 13分 | 38戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズシティ大和 | 1998年 | 4分 | 35戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
大和市大和東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.3万円/㎡に対して+16%です。
サーパス大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市大和東3丁目12-21
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩9分
- 竣工
- 1999年1月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大和東小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.474712, 139.465179
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和東小学校
- 大和市深見1805
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サーパス大和から最も近い標準地（約308m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県大和市大和東２丁目１０５６番６
この標準地の周辺の状況
低層の事務所ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和商業高等専修学校専修学校190m
- 柏木実業専門学校専修学校212m
- 大和市立大和東小学校小学校469m
- 神奈川県立大和東高等学校高等学校593m
- 神奈川県立瀬谷支援学校特別支援学校624m
保育園・幼稚園
- 深見台保育園保育所187m
- よつばベビーななせ保育所249m
- さなぎっこ保育園保育所277m
- 大和ＹＭＣＡ保育園保育所330m
- ＢＡＢＹ ＭＡＨＡＬＯ436m
医療機関
- 一般社団法人大和綾瀬歯科医師会 大和休日歯科診療所歯科診療所・歯171m
- 一般財団法人神奈川県労働衛生福祉協会 大和健診事業部診療所・内196m
- 関水整形外科クリニック診療所・リウ 整 リハ210m
- やまと眼科医院診療所・眼302m
- 医療法人社団家本循環器・内科診療所・内 循351m
福祉施設
- デイサービスたのし～む。大和東老人デイサービスセンター93m
- レコードブック大和深見台老人デイサービスセンター167m
- キオン大和東障害者サービス施設196m
- グラッチェ大和老人デイサービスセンター226m
- ウイングやまと児童福祉サービス施設258m
文化施設
- 大和市立図書館図書館350m
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,093m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サーパス大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市大和東の他の建物
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