藤和シティホームズ大和パークサイドビュー
神奈川県大和市草柳1丁目3
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩10分
藤和シティホームズ大和パークサイドビューの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,626万円
60㎡は大和市草柳で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.1万円/㎡
−35%大和市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
大和市大和市草柳の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,626万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ大和パークサイドビュー | 1999年 | 10分 | — | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
| 大和中央パークホームズ | 1999年 | 3分 | 62戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ルネ大和パークアベニュー | 1999年 | 7分 | 47戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| フォルスコート大和深見台 | 1999年 | 10分 | 46戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
| アドリーム大和 | 1999年 | 13分 | 38戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズシティ大和 | 1998年 | 4分 | 35戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| オーベル大和 | 1998年 | 10分 | 49戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
大和市草柳の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均40.9万円/㎡に対して-51%です。
藤和シティホームズ大和パークサイドビューの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市草柳1丁目3
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩10分
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 引地台小学校
- 中学校区
- 引地台中学校
- 緯度経度
- 35.466408, 139.455017
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 引地台小学校
- 大和市草柳3-1-2
- 中学校
- 引地台中学校
- 大和市柳橋4-5050
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ大和パークサイドビューから最も近い標準地（約99m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市草柳１丁目２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立草柳小学校小学校627m
- 大和市立引地台小学校小学校836m
- 大和市立光丘中学校中学校950m
- 大和市立柳橋小学校小学校969m
- 大和市立引地台中学校中学校1,214m
保育園・幼稚園
- やなぎ幼稚園幼稚園156m
- 幼稚園型認定こども園 やなぎ幼稚園保育所176m
- 医療法人徳洲会大和徳洲会病院 アイアイ保育所452m
- キンダーガーデンやまと保育所534m
- 大和市立草柳保育園保育所566m
医療機関
- 医療法人社団仁志会 岡本整形外科診療所・リウ 整197m
- 日本飛行機株式会社厚木工場診療所診療所・内 外 整304m
- 医療法人徳洲会 大和徳洲会病院病院・内 循内 消内 腎内 糖内 皮 リウ 小 外 乳外 ひ 脳 整 形 リハ 病理 救急404m
- オーク歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口421m
- カネコ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口513m
福祉施設
- ベストライフ大和有料老人ホーム171m
- 福寿やまと中央有料老人ホーム325m
- デイサービスセンター福寿やまと中央老人デイサービスセンター325m
- ホープ大和障害者サービス施設376m
- リハビリデイサービスｎａｇｏｍｉ大和店老人デイサービスセンター386m
文化施設
- 大和市立図書館図書館1,170m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
大和市大和市草柳の他の建物
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