フォルスコート大和深見台
神奈川県大和市深見台1丁目8-24
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩10分
フォルスコート大和深見台は、1999年7月竣工、地上7階・総戸数46戸の規模のマンションです。小田急江ノ島線大和駅から徒歩10分の第１種住居地域に位置し、深見台1丁目の中小規模の住宅が並ぶ地域に立地します。中学校までは245mです。
フォルスコート大和深見台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,700万円
70㎡は大和市深見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.6万円/㎡
−8%大和市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は38.6万円/㎡、70㎡換算で推定2,700万円が目安です。深見台の成約は㎡単価中央値64.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2019年で、1999年竣工の本物件とは差があります。大和市では築1年あたり3.04%の下落が見られ、この築年差が単価水準の主な要因です。
この相場の算出方法
大和市大和市深見台の成約㎡単価の中央値（64.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市深見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
64.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルスコート大和深見台 | 1999年 | 10分 | — | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
| 大和中央パークホームズ | 1999年 | 3分 | 62戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ルネ大和パークアベニュー | 1999年 | 7分 | 47戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大和パークサイドビュー | 1999年 | 10分 | 69戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
| アドリーム大和 | 1999年 | 13分 | 38戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズシティ大和 | 1998年 | 4分 | 35戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| オーベル大和 | 1998年 | 10分 | 49戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
大和市深見台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均33.5万円/㎡に対して+92%です。
フォルスコート大和深見台の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市深見台1丁目8-24
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩10分
- 竣工
- 1999年7月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 深見小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.464985, 139.468002
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深見小学校
- 大和市深見台2-9-1
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フォルスコート大和深見台から最も近い標準地（約49m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.8万円/㎡
+9%前年比
神奈川県大和市深見台１丁目１１７５番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立光丘中学校中学校245m
- 大和市立深見小学校小学校385m
- 大和市立柳橋小学校小学校740m
- 大和市立引地台小学校小学校940m
- 横浜市立大門小学校小学校980m
保育園・幼稚園
- 大和深見台雲母保育園保育所140m
- ヤマト保育園276m
- 保育ルーム おつきさま352m
- とこちゃん保育園382m
- 大和小鳩幼稚園幼稚園407m
医療機関
- 歯科クリニック中村歯科診療所・歯 矯 小歯41m
- のぞみ診療所診療所・内131m
- ちひろ歯科医院歯科診療所・歯179m
- 村上クリニック診療所・内 消 皮 小 ひ207m
- 医療法人社団育葉会よりおかガーデン歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口257m
福祉施設
- 医心館 大和有料老人ホーム78m
- 成和ナーシングプラザ介護保険等の施設103m
- グループホームすみれの家介護保険等の施設129m
- ルネサンス 元氣ジム大和老人デイサービスセンター180m
- ケアセンター晃風園深見老人デイサービスセンター185m
文化施設
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,265m
- 大和市立図書館図書館1,315m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フォルスコート大和深見台のよくある質問
周辺の建物
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