アーバンヒルズ大和
神奈川県大和市深見台2丁目11-1
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩10分
アーバンヒルズ大和は、小田急江ノ島線大和駅から徒歩10分の深見台2丁目に立つ、総戸数24戸・地上5階の建物です。1990年1月竣工で、深見台の取引住戸の築年中央値2019年より大幅に古く、小規模な住戸数が特徴です。
アーバンヒルズ大和の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,700万円
70㎡は大和市深見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.6万円/㎡
−8%大和市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は38.6万円/㎡、70㎡なら推定価格2,700万円が目安です。深見台の㎡単価中央値64.3万円/㎡を下回るのは、成約住戸の築年中央値が2019年で、1990年築との差が大きいためです。大和市では築1年あたり3.04%の下落が回帰から示されています。
この相場の算出方法
大和市大和市深見台の成約㎡単価の中央値（64.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市深見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
64.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ大和 | 1990年 | 10分 | — | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
| クリオ大和壱番館 | 1990年 | 5分 | 32戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| 大和南パークホームズ | 1990年 | 13分 | 31戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
| セザール大和 | 1990年 | 17分 | 14戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| ライオンズビル大和 | 1989年 | 3分 | 14戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| ファーストクラス大和南 | 1991年 | 5分 | 12戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| ダイアパレス大和第２ | 1991年 | 10分 | 36戸 | 下草柳 | 25.3万円/㎡ |
大和市深見台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均34.4万円/㎡に対して+87%です。
アーバンヒルズ大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市深見台2丁目11-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩10分
- 竣工
- 1990年1月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 深見小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.469490, 139.470093
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深見小学校
- 大和市深見台2-9-1
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンヒルズ大和から最も近い標準地（約152m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.8万円/㎡
+10%前年比
神奈川県大和市深見台２丁目１１４７番８５
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立深見小学校小学校165m
- 横浜市立大門小学校小学校516m
- 大和市立光丘中学校中学校682m
- 大和市立大和東小学校小学校858m
- 大和商業高等専修学校専修学校880m
保育園・幼稚園
- ヤマト保育園279m
- とこちゃん保育園285m
- 保育ルーム おつきさま328m
- 大和市屋内こども広場 保育室439m
- 大和深見台雲母保育園保育所504m
医療機関
- 深見台歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口89m
- 医療法人社団深見台中央医院診療所・内 呼 循 消 外 こ 整 リハ 放98m
- 株式会社ガスター診療所診療所・内 外221m
- 三愛歯科歯科診療所・歯374m
- 重松歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯468m
福祉施設
- クロスオーバー大和障害者サービス施設276m
- はあとふるキッズ大和南児童発達支援センター316m
- ヴィラ愛成介護保険等の施設324m
- ニチイケアセンター横浜瀬谷介護保険等の施設346m
- ＬｏｃｏＨｏｍｅ Ｈｏｎｇｏｕ障害者サービス施設404m
文化施設
- 横浜市瀬谷図書館図書館785m
- 大和市立図書館図書館1,032m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーバンヒルズ大和のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。