ユニオンガーデン大和
神奈川県大和市深見台4丁目13-18
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩13分
ユニオンガーデン大和は、1998年3月竣工、総戸数26戸・地上5階の小規模マンションです。大和駅から徒歩13分の第１種住居地域に位置し、鑑定士は周辺を一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域と評価しています。
ユニオンガーデン大和の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,700万円
70㎡は大和市深見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.6万円/㎡
−8%大和市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は38.6万円で、70㎡なら推定価格は2,700万円という目安です。深見台の成約は㎡単価中央値64.3万円ですが、取引住戸の築年中央値が2019年と新しく、築年差が開きが要因となります。大和駅周辺の1998年築は23.3万〜52.3万円/㎡と幅があり、本物件はその中間帯に位置します。
この相場の算出方法
大和市大和市深見台の成約㎡単価の中央値（64.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市深見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
64.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニオンガーデン大和 | 1998年 | 13分 | — | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大和 | 1998年 | 2分 | 41戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズシティ大和 | 1998年 | 4分 | 35戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| クリオ大和参番館 | 1998年 | 5分 | 41戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| オーベル大和 | 1998年 | 10分 | 49戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| フォルスコート大和深見台 | 1999年 | 10分 | 46戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大和パークサイドビュー | 1999年 | 10分 | 69戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
大和市深見台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.2万円/㎡に対して+77%です。
ユニオンガーデン大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市深見台4丁目13-18
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩13分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大和東小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.475693, 139.467270
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和東小学校
- 大和市深見1805
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ユニオンガーデン大和から最も近い標準地（約390m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県大和市深見台４丁目８０５番５０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和商業高等専修学校専修学校189m
- 柏木実業専門学校専修学校205m
- 大和市立大和東小学校小学校253m
- 神奈川県立大和東高等学校高等学校398m
- 神奈川県立瀬谷支援学校特別支援学校425m
保育園・幼稚園
- 深見台保育園保育所218m
- よつばベビーななせ保育所454m
- さなぎっこ保育園保育所489m
- 大和ＹＭＣＡ保育園保育所519m
- ＢＡＢＹ ＭＡＨＡＬＯ612m
医療機関
- 関水整形外科クリニック診療所・リウ 整 リハ256m
- ル・リアンふかみ診療所診療所・内 歯299m
- 一般社団法人大和綾瀬歯科医師会 大和休日歯科診療所歯科診療所・歯324m
- 一般財団法人神奈川県労働衛生福祉協会 大和健診事業部診療所・内405m
- やまと眼科医院診療所・眼520m
福祉施設
- グラッチェ大和老人デイサービスセンター61m
- かがやきレジデンス大 和有料老人ホーム107m
- ル･リアンふかみ介護保険等の施設294m
- レコードブック大和深見台老人デイサービスセンター294m
- かがやきデイサービス大和老人デイサービスセンター295m
文化施設
- 大和市立図書館図書館528m
- 横浜市瀬谷図書館図書館927m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ユニオンガーデン大和のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。