オーベル大和
神奈川県大和市上草柳1丁目7-2
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩10分
オーベル大和は、小田急江ノ島線大和駅から徒歩10分の位置に建つ、地上7階・総戸数49戸の中規模マンションです。1998年8月竣工で、上草柳の取引住戸の築年中央値1989年より新しい部類に入ります。周辺は中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。
オーベル大和の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
1,779万円
58㎡は大和市上草柳で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.7万円/㎡
−27%大和市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は30.7万円/㎡、58㎡換算で推定1,779万円が目安です。上草柳の㎡単価中央値23.3万円/㎡を上回るのは、成約住戸より竣工年が新しいことが影響しています。一方、大和市全体の41.8万円/㎡は下回ります。同じ駅の1998年築の建物は40.0万〜64.3万円/㎡の例もあり、幅が大きい点に留意が必要です。
この相場の算出方法
大和市大和市上草柳の成約㎡単価の中央値（23.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市上草柳の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
23.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル大和 | 1998年 | 10分 | — | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大和 | 1998年 | 2分 | 41戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズシティ大和 | 1998年 | 4分 | 35戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| クリオ大和参番館 | 1998年 | 5分 | 41戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| ユニオンガーデン大和 | 1998年 | 13分 | 26戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
| シャリエ大和 | 1997年 | 10分 | 55戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大和パークサイドビュー | 1999年 | 10分 | 69戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
大和市上草柳の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.4万円/㎡に対して-47%です。
オーベル大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市上草柳1丁目7-2
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩10分
- 竣工
- 1998年8月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 草柳小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.476433, 139.457565
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草柳小学校
- 大和市中央3-6-1
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベル大和から最も近い標準地（約405m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.5万円/㎡
+12%前年比
神奈川県大和市中央２丁目５２６番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立草柳小学校小学校544m
- 柏木学園高等学校高等学校679m
- 柏木実業専門学校専修学校701m
- 大和商業高等専修学校専修学校707m
- 大和市立大野原小学校小学校886m
保育園・幼稚園
- アスク大和東保育園保育所415m
- よつばベビーななせ保育所485m
- ぽとふ大和539m
- さなぎっこ保育園保育所644m
- 医療法人徳洲会大和徳洲会病院 アイアイ保育所726m
医療機関
- 上草柳歯科歯科診療所・歯 小歯273m
- 医療法人正史会 大和病院病院・精281m
- かわさき歯科歯科診療所・歯 矯 小歯321m
- 大和レディースクリニック診療所・内 産婦 漢内323m
- 医療法人(社団)芳沢医院診療所・内 循内 消内333m
福祉施設
- ツクイやまと老人デイサービスセンター169m
- 森の家障害者サービス施設308m
- 多機能型 もみの木就労継続支援Ｂ型障害者サービス施設375m
- 多機能型 もみの木生活介護障害者サービス施設377m
- もみの木放課後等デイサービス児童福祉サービス施設380m
文化施設
- 大和市立図書館図書館365m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オーベル大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市上草柳の他の建物
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