大和南パークホームズ
神奈川県大和市草柳2丁目20-2
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩13分
大和南パークホームズは、1990年9月竣工、総戸数31戸の地上7階建てマンションです。小田急江ノ島線大和駅から徒歩13分で、周辺は小規模住宅が多く建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。31戸という小規模な構成が特徴です。
大和南パークホームズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,237万円
60㎡は大和市草柳で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.6万円/㎡
−51%大和市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は20.6万円/㎡、60㎡換算の推定価格は1,237万円です。草柳の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値1989年に対し本物件は1990年築と近いことが背景にあります。大和市全体の41.8万円/㎡とは差があり、大和駅周辺の同築年帯でも23.3万円〜64.3万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
大和市大和市草柳の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市草柳の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大和南パークホームズ | 1990年 | 13分 | — | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
| クリオ大和壱番館 | 1990年 | 5分 | 32戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| アーバンヒルズ大和 | 1990年 | 10分 | 24戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
| セザール大和 | 1990年 | 17分 | 14戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| グリーンキャピタル大和 | 1989年 | 3分 | 51戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| ファーストクラス大和南 | 1991年 | 9分 | 12戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| ダイアパレス大和第２ | 1991年 | 10分 | 36戸 | 下草柳 | 25.3万円/㎡ |
大和市草柳の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均41.8万円/㎡に対して-52%です。
大和南パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市草柳2丁目20-2
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩13分
- 竣工
- 1990年9月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約107,157人
- 小学校区
- 引地台小学校
- 中学校区
- 引地台中学校
- 緯度経度
- 35.461826, 139.457809
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 引地台小学校
- 大和市草柳3-1-2
- 中学校
- 引地台中学校
- 大和市柳橋4-5050
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大和南パークホームズから最も近い標準地（約141m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市草柳２丁目１８番１３
この標準地の周辺の状況
小規模住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立引地台小学校小学校271m
- 大和市立柳橋小学校小学校459m
- 大和市立引地台中学校中学校647m
- 大和市立光丘中学校中学校753m
- 大和市立草柳小学校小学校1,166m
保育園・幼稚園
- 大和市立草柳保育園保育所136m
- キンダーガーデンやまと保育所432m
- 幼稚園型認定こども園 やなぎ幼稚園保育所472m
- やなぎ幼稚園幼稚園512m
- Ｈａｐｐｙ Ｗｏｎｄｅｒｓ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｓｃｈｏｏｌ625m
医療機関
- 特別養護老人ホーム晃風園診療所診療所・内159m
- 草柳クリニック診療所・内 循 皮180m
- 日本飛行機株式会社厚木工場診療所診療所・内 外 整339m
- ひまわり歯科歯科診療所・歯 小歯 口422m
- 大舘歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯451m
福祉施設
- 晃風園介護保険等の施設128m
- ケアセンター晃風園草柳老人デイサービスセンター128m
- 特別養護老人ホーム 晃風園老人短期入所施設129m
- 上草柳・中央地域包括支援センター相談所等の施設131m
- グループホームゆらり大和介護保険等の施設209m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大和南パークホームズのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市草柳の他の建物
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