大和中央パークホームズ
神奈川県大和市中央4丁目4-26
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩3分
大和中央パークホームズは、小田急江ノ島線大和駅から徒歩3分の商業地域に建つ、地上14階・地下1階建て62戸のマンションです。1999年5月竣工で、周辺は中層の店舗ビルやホテルが多い区域にあたり、住宅地の中の物件とは立地の性格が異なります。
大和中央パークホームズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,880万円
60㎡は大和市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.0万円/㎡
+15%大和市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は48.0万円/㎡、60㎡換算の推定価格は2,880万円です。大和市中央の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡、市全体の41.8万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1993年で、本物件はそれより新しい点が差の一因です。同じ駅で1998〜1999年築の建物は20.0万〜64.3万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
大和市大和市中央の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大和中央パークホームズ | 1999年 | 3分 | — | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ルネ大和パークアベニュー | 1999年 | 7分 | 47戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大和パークサイドビュー | 1999年 | 10分 | 69戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
| フォルスコート大和深見台 | 1999年 | 10分 | 46戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
| アドリーム大和 | 1999年 | 13分 | 38戸 | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大和 | 1998年 | 2分 | 41戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズシティ大和 | 1998年 | 4分 | 35戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
大和市中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.4万円/㎡に対して-1%です。
大和中央パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央4丁目4-26
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩3分
- 竣工
- 1999年5月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 草柳小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.469284, 139.459167
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草柳小学校
- 大和市中央3-6-1
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大和中央パークホームズから最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.6万円/㎡
+8%前年比
神奈川県大和市中央１丁目５０５番４
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル、ホテル等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立草柳小学校小学校492m
- 大和市立光丘中学校中学校751m
- 大和商業高等専修学校専修学校972m
- 柏木実業専門学校専修学校987m
- 大和市立深見小学校小学校998m
保育園・幼稚園
- 医療法人徳洲会大和徳洲会病院 アイアイ保育所160m
- めばえ保育園161m
- とこちゃんのりまき保育園216m
- とこちゃんおだんご保育園223m
- アスク大和保育園保育所238m
医療機関
- 医療法人エスティーアドバンス大和駅前ファミリー歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口45m
- 医療法人徳洲会 大和徳洲会病院病院・内 循内 消内 腎内 糖内 皮 リウ 小 外 乳外 ひ 脳 整 形 リハ 病理 救急94m
- 医療法人社団ひらの歯科医院歯科診療所・歯 小歯94m
- オーク歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口101m
- 長田クリニック診療所・内 小 外114m
福祉施設
- リハビリデイサービスｎａｇｏｍｉ大和店老人デイサービスセンター116m
- ハビー大和教室児童発達支援センター117m
- やまと発達支援センターＷＡＮＴＳ児童発達支援センター121m
- 就労移行支援事業所 ミライてらす大和センター障害者サービス施設170m
- ミライてらす大和障害者サービス施設171m
文化施設
- 大和市立図書館図書館725m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大和中央パークホームズのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央の他の建物
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