サンクレイドル大和中央
神奈川県大和市中央3丁目9-32
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩8分
サンクレイドル大和中央は、小田急江ノ島線大和駅から徒歩8分に位置する総戸数82戸、地上9階・地下1階のマンションです。2003年9月竣工で、大和市中央の成約住戸の築年中央値1993年より10年新しい部類に入ります。
サンクレイドル大和中央の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,253万円
60㎡は大和市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.2万円/㎡
+30%大和市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は54.2万円/㎡、60㎡換算で3,253万円が目安です。大和市中央の㎡単価中央値40.0万円/㎡、市全体の41.8万円/㎡を上回ります。市内の成約1,011件から求めた築1年あたり3.04%の下落率を踏まえると、2003年竣工という比較的新しい築年が水準を押し上げている形です。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
大和市大和市中央の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル大和中央 | 2003年 | 8分 | — | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| グレイス大和シティコア | 2003年 | 3分 | 29戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ダイアパレス大和駅前 | 2002年 | 3分 | 40戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| パテラ大和 | 2001年 | 4分 | 25戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| プリムローズ大和 | 2001年 | 12分 | 50戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| サングレイス大和 | 2000年 | 16分 | 52戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| フォルスコート大和深見台 | 1999年 | 10分 | 46戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
大和市中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.7万円/㎡に対して-14%です。
サンクレイドル大和中央の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央3丁目9-32
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩8分
- 竣工
- 2003年9月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全82戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 草柳小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.472496, 139.455963
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草柳小学校
- 大和市中央3-6-1
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル大和中央から最も近い標準地（約145m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+9%前年比
神奈川県大和市上草柳２丁目５４３番４２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立草柳小学校小学校107m
- 大和商業高等専修学校専修学校957m
- 柏木実業専門学校専修学校962m
- 柏木学園高等学校高等学校1,140m
- 大和市立光丘中学校中学校1,208m
保育園・幼稚園
- ぽとふ大和231m
- 医療法人徳洲会大和徳洲会病院 アイアイ保育所323m
- アスク大和東保育園保育所414m
- めばえ保育園605m
- MahaloStation610m
医療機関
- 医療法人(社団)芳沢医院診療所・内 循内 消内128m
- やまと内科・小児科クリニック診療所・内 循内 小135m
- かわひと歯科医院歯科診療所・歯 小歯170m
- 今宮歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口280m
- 大和レディースクリニック診療所・内 産婦 漢内301m
福祉施設
- アイラックやまと児童発達支援センター102m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ大和有料老人ホーム294m
- ミライてらす大和障害者サービス施設348m
- 就労移行支援事業所 ミライてらす大和センター障害者サービス施設354m
- 福寿やまと中央有料老人ホーム357m
文化施設
- 大和市立図書館図書館601m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル大和中央のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央の他の建物
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