サングレイス大和
神奈川県大和市深見3597-1
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩16分
サングレイス大和は、大和市深見に建つ地上7階・総戸数52戸のマンションです。2000年11月竣工で、大和駅からは徒歩16分。第１種住居地域に位置し、鑑定士は周辺を中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域としています。
サングレイス大和の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,212万円
60㎡は大和市深見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.9万円/㎡
−12%大和市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は36.9万円で、60㎡なら推定価格2,212万円という目安です。深見の成約㎡単価の中央値31.7万円を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1995年で、本物件より築古なことが関係します。一方、大和市全体の41.8万円は下回ります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
大和市大和市深見の成約㎡単価の中央値（31.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市深見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
31.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイス大和 | 2000年 | 16分 | — | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| ファーストクラス大和第８ | 2000年 | 3分 | 20戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| ロイヤルシャトー大和弐番館 | 2000年 | 19分 | 20戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| 大和中央パークホームズ | 1999年 | 3分 | 62戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| フォルスコート大和深見台 | 1999年 | 10分 | 46戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大和パークサイドビュー | 1999年 | 10分 | 69戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
| プリムローズ大和 | 2001年 | 12分 | 50戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
大和市深見の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.9万円/㎡に対して-25%です。
サングレイス大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市深見3597-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩16分
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 深見小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.462391, 139.470200
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深見小学校
- 大和市深見台2-9-1
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイス大和から最も近い標準地（約399m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.8万円/㎡
+9%前年比
神奈川県大和市深見台１丁目１１７５番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立光丘中学校中学校514m
- 大和市立深見小学校小学校625m
- 大和市立柳橋小学校小学校748m
- 大和市立引地台中学校中学校974m
- 大和市立引地台小学校小学校990m
保育園・幼稚園
- しらゆり幼稚園幼稚園285m
- 大和深見台雲母保育園保育所488m
- ヤマト保育園590m
- 保育ルーム おつきさま693m
- とこちゃん保育園716m
医療機関
- のぞみ診療所診療所・内256m
- 歯科クリニック中村歯科診療所・歯 矯 小歯312m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科313m
- 山口歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口358m
- 吉岡脳外科・外科診療所診療所・内科 外科 整形外科 脳神経外科377m
福祉施設
- グループホームすみれの家介護保険等の施設270m
- コンフォート光ヶ丘障害者サービス施設346m
- フレックスコートさくら障害者サービス施設353m
- レッツ倶楽部大和老人デイサービスセンター358m
- ルネサンス 元氣ジム大和老人デイサービスセンター370m
文化施設
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,394m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングレイス大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市深見の他の建物
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