ダイアパレス大和駅前
神奈川県大和市大和南1丁目6-13
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩3分
ダイアパレス大和駅前は2002年築、地上11階建て40戸で、小田急江ノ島線大和駅から徒歩3分に位置します。用途地域は商業地域で、周辺は中層の店舗ビルやホテルが多い地域です。
ダイアパレス大和駅前の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,400万円
65㎡は大和市大和南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.3万円/㎡
+25%大和市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価52.3万円/㎡は、大和南の成約中央値52.3万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も2002年で本建物と一致しており、同エリアの築年構成に近い立地と言えます。大和市全体の㎡単価41.8万円/㎡より高く、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
大和市大和市大和南の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市大和南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大和駅前 | 2002年 | 3分 | — | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| ベルヴィータ大和 | 2002年 | 7分 | 23戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| グレイス大和シティコア | 2003年 | 3分 | 29戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| パテラ大和 | 2001年 | 4分 | 25戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| プリムローズ大和 | 2001年 | 12分 | 50戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| サングレイス大和 | 2000年 | 16分 | 52戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| フォルスコート大和深見台 | 1999年 | 10分 | 46戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
大和市大和南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.3万円/㎡に対して+18%です。
ダイアパレス大和駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市大和南1丁目6-13
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩3分
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 深見小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.468586, 139.463760
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深見小学校
- 大和市深見台2-9-1
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス大和駅前から最も近い標準地（約190m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.6万円/㎡
+8%前年比
神奈川県大和市中央１丁目５０５番４
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル、ホテル等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立光丘中学校中学校449m
- 大和市立深見小学校小学校576m
- 大和商業高等専修学校専修学校883m
- 大和市立草柳小学校小学校888m
- 柏木実業専門学校専修学校904m
保育園・幼稚園
- アスク大和南保育園保育所40m
- 大和小鳩幼稚園幼稚園156m
- 大和市屋内こども広場 保育室168m
- パレット保育園・大和205m
- 大和幼稚園幼稚園211m
医療機関
- 医療法人社団善仁会 大和クリニック診療所・透内55m
- あおぞら歯科医院歯科診療所・歯74m
- ほし歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯83m
- 大和駅前歯科歯科診療所・歯 小歯 口92m
- 医療法人社団もみの木 もみの木医院診療所・内 小 ひ 婦93m
福祉施設
- リハビリデイサービス Ｗａｋｕ Ｗａｋｕ やまと老人デイサービスセンター41m
- ベストライフ大和南有料老人ホーム160m
- ぴこっと児童発達支援センター229m
- パートナーガーデン大和 壱号館障害者サービス施設252m
- リハビリデイサービスgenki老人デイサービスセンター262m
文化施設
- 大和市立図書館図書館801m
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,335m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス大和駅前のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市大和南の他の建物
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