グランシーナ大和プレミアムフォート
神奈川県大和市大和南2丁目4-8
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩5分
グランシーナ大和プレミアムフォートは、小田急江ノ島線大和駅から徒歩5分に建つ地上13階・総戸数104戸のマンションです。2009年7月竣工で、用途地域は近隣商業地域にあたります。周辺は区画整然とした住宅地域と鑑定されています。
グランシーナ大和プレミアムフォートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,206万円
65㎡は大和市大和南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.7万円/㎡
+55%大和市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は64.7万円/㎡、65㎡なら推定価格4,206万円が目安です。大和南の成約中央値は52.3万円/㎡、取引住戸の築年中央値は2002年で、それより新しい竣工年が単価の差に表れています。大和市全体の41.8万円/㎡も上回る水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
大和市大和市大和南の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市大和南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシーナ大和プレミアムフォート | 2009年 | 5分 | — | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| シュロス大和ブリージア | 2009年 | 14分 | 47戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| イニシア大和南 | 2010年 | 3分 | 79戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| イニシア大和中央 | 2008年 | 5分 | 40戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ローヤルシティ大和 | 2008年 | 8分 | 27戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| レグザ大和マークソワレ | 2008年 | 12分 | 25戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| メイツ大和クロスグランデ | 2019年 | 8分 | 197戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
大和市大和南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.3万円/㎡に対して+18%です。
グランシーナ大和プレミアムフォートの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市大和南2丁目4-8
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩5分
- 竣工
- 2009年7月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全104戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 深見小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.467575, 139.466095
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深見小学校
- 大和市深見台2-9-1
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシーナ大和プレミアムフォートから最も近い標準地（約269m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.8万円/㎡
+10%前年比
神奈川県大和市深見台２丁目１１４７番８５
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立光丘中学校中学校322m
- 大和市立深見小学校小学校364m
- 大和市立柳橋小学校小学校893m
- 横浜市立大門小学校小学校936m
- 大和商業高等専修学校専修学校985m
保育園・幼稚園
- 保育ルーム おつきさま92m
- とこちゃん保育園138m
- 大和小鳩幼稚園幼稚園141m
- ヤマト保育園198m
- 大和深見台雲母保育園保育所207m
医療機関
- 三愛歯科歯科診療所・歯71m
- 大和南眼科診療所・眼86m
- 医療法人社団華青会 向井診療所診療所・耳110m
- 医療法人社団健伸会 すずらんクリニック診療所・内 眼113m
- 医療法人社団育葉会よりおかガーデン歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口116m
福祉施設
- はあとふるキッズ大和南児童発達支援センター107m
- ベストライフ大和南有料老人ホーム111m
- ケアセンター晃風園深見老人デイサービスセンター152m
- クロスオーバー大和障害者サービス施設155m
- ニチイケアセンター大和南介護保険等の施設193m
文化施設
- 大和市立図書館図書館980m
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,204m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシーナ大和プレミアムフォートのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市大和南の他の建物
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