ナイスアーバン大和
神奈川県大和市大和南2丁目8-31
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩5分
ナイスアーバン大和は、1992年3月竣工、総戸数30戸、地上3階の小規模マンションです。大和駅から徒歩5分の第１種住居地域に立地し、光丘中学校が217mと近い点が特徴です。3階建てのため、同じ駅の高層物件とは規模の性格が異なります。
ナイスアーバン大和の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,509万円
65㎡は大和市大和南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.6万円/㎡
−8%大和市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は38.6万円/㎡、65㎡なら推定価格2,509万円が目安です。大和南の成約㎡単価の中央値52.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2002年で、本物件がそれより築古という点があります。大和市では築1年あたり3.04%の下落傾向が見られます。
この相場の算出方法
大和市大和市大和南の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市大和南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン大和 | 1992年 | 5分 | — | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| ロイヤルシャトー大和 | 1992年 | 5分 | 31戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| ヴァンハウス大和２ | 1992年 | 21分 | 15戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
| ファーストクラス大和中央 | 1993年 | 3分 | 15戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ダイアパレス大和第２ | 1991年 | 10分 | 36戸 | 下草柳 | 25.3万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト大和深見 | 1991年 | 10分 | 46戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| クリオ大和弐番館ライトパル | 1993年 | 17分 | 117戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
大和市大和南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.4万円/㎡に対して+67%です。
ナイスアーバン大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市大和南2丁目8-31
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩5分
- 竣工
- 1992年3月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 深見小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.466328, 139.463913
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深見小学校
- 大和市深見台2-9-1
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン大和から最も近い標準地（約276m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県大和市中央７丁目４２８番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立光丘中学校中学校217m
- 大和市立深見小学校小学校589m
- 大和市立柳橋小学校小学校703m
- 大和市立引地台小学校小学校808m
- 大和市立草柳小学校小学校1,033m
保育園・幼稚園
- 公私連携型保育所ななつぼし100m
- 大和小鳩幼稚園幼稚園128m
- Ｈａｐｐｙ Ｗｏｎｄｅｒｓ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｓｃｈｏｏｌ140m
- アスク大和南保育園保育所212m
- 大和深見台雲母保育園保育所271m
医療機関
- 医療法人社団華青会 向井診療所診療所・耳141m
- 医療法人社団健伸会 すずらんクリニック診療所・内 眼144m
- 井上歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口152m
- セントゼビアクリニック診療所・神内 脳 眼 歯156m
- 医療法人社団もみの木 もみの木医院診療所・内 小 ひ 婦169m
福祉施設
- ぴこっと児童発達支援センター48m
- エルダーガーデン大和有料老人ホーム110m
- ニチイケアセンター大和南介護保険等の施設131m
- ベストライフ大和南有料老人ホーム153m
- クロスオーバー大和障害者サービス施設172m
文化施設
- 大和市立図書館図書館1,048m
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,445m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市大和南の他の建物
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