ホーユウコンフォルト大和深見
神奈川県大和市深見西1丁目1-18
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩10分
ホーユウコンフォルト大和深見は、小田急江ノ島線大和駅から徒歩10分の深見西1丁目に建つ、地上5階建て・総戸数46戸のマンションです。1991年2月竣工で、周辺は準工業地域に指定され、鑑定評価では中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域とされています。
ホーユウコンフォルト大和深見の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,722万円
70㎡は大和市深見西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.6万円/㎡
−41%大和市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は24.6万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,722万円という目安です。深見西の成約中央値は40.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2007年で、1991年竣工の本物件とは開きがあります。大和市の成約からは築1年あたり3.04%の下落が見られ、この差が水準の違いに表れています。
この相場の算出方法
大和市大和市深見西の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市深見西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホーユウコンフォルト大和深見 | 1991年 | 10分 | — | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ファーストクラス大和南 | 1991年 | 5分 | 12戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト大和中央 | 1991年 | 7分 | 126戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ダイアパレス大和第２ | 1991年 | 10分 | 36戸 | 下草柳 | 25.3万円/㎡ |
| 朝日プラザ大和プティックス | 1991年 | 20分 | 34戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| アーバンヒルズ大和 | 1990年 | 10分 | 24戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
| 大和南パークホームズ | 1990年 | 13分 | 31戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
大和市深見西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.4万円/㎡に対して-1%です。
ホーユウコンフォルト大和深見の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市深見西1丁目1-18
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩10分
- 竣工
- 1991年2月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大和小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.475983, 139.459747
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和小学校
- 大和市深見西8-7-1
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ホーユウコンフォルト大和深見から最も近い標準地（約353m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.5万円/㎡
+12%前年比
神奈川県大和市中央２丁目５２６番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏木実業専門学校専修学校508m
- 大和商業高等専修学校専修学校512m
- 大和市立草柳小学校小学校619m
- 柏木学園高等学校高等学校688m
- 大和市立大和東小学校小学校883m
保育園・幼稚園
- アスク大和東保育園保育所283m
- よつばベビーななせ保育所287m
- さなぎっこ保育園保育所466m
- ぽとふ大和503m
- 大和ＹＭＣＡ保育園保育所583m
医療機関
- かわさき歯科歯科診療所・歯 矯 小歯151m
- 大和レディースクリニック診療所・内 産婦 漢内260m
- アポロニアデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口289m
- 一般社団法人大和綾瀬歯科医師会 大和休日歯科診療所歯科診療所・歯359m
- 医療法人正史会 大和病院病院・精385m
福祉施設
- みどりデイサービス老人デイサービスセンター327m
- ツクイやまと老人デイサービスセンター367m
- 森の家障害者サービス施設384m
- デイサービスたのし～む。大和東老人デイサービスセンター421m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 大和Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設429m
文化施設
- 大和市立図書館図書館162m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ホーユウコンフォルト大和深見のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市深見西の他の建物
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