ヴァンハウス大和２
神奈川県大和市草柳3丁目19-2
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩21分
ヴァンハウス大和２は、大和市草柳3丁目に建つ地上6階・総戸数15戸の小規模マンションです。1992年5月竣工で、大和駅からは徒歩21分と駅から離れた位置にあります。周辺は鑑定評価上、小規模住宅が多く建ち並ぶ住宅地域とされ、用途地域は準工業地域です。
ヴァンハウス大和２の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,315万円
60㎡は大和市草柳で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.9万円/㎡
−48%大和市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は21.9万円/㎡、60㎡換算で推定1,315万円という目安です。草柳の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡に近い水準で、取引住戸の築年中央値1989年に対し本物件は1992年竣工と、町内の取引と築年が近いことが背景にあります。一方、大和市全体の41.8万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
大和市大和市草柳の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市草柳の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス大和２ | 1992年 | 21分 | — | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン大和 | 1992年 | 5分 | 30戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| ファーストクラス大和中央 | 1993年 | 3分 | 15戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト大和深見 | 1991年 | 10分 | 46戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ダイアパレス大和第２ | 1991年 | 10分 | 36戸 | 下草柳 | 25.3万円/㎡ |
| クリオ大和弐番館ライトパル | 1993年 | 17分 | 117戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| 大和パークホームズ | 1994年 | 7分 | 31戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
大和市草柳の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均39.1万円/㎡に対して-49%です。
ヴァンハウス大和２の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市草柳3丁目19-2
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩21分
- 竣工
- 1992年5月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 引地台小学校
- 中学校区
- 引地台中学校
- 緯度経度
- 35.458492, 139.456818
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 引地台小学校
- 大和市草柳3-1-2
- 中学校
- 引地台中学校
- 大和市柳橋4-5050
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴァンハウス大和２から最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市草柳２丁目１８番１３
この標準地の周辺の状況
小規模住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立引地台小学校小学校305m
- 大和市立引地台中学校中学校478m
- 大和市立柳橋小学校小学校539m
- 大和市立光丘中学校中学校1,037m
- 大和市立桜丘小学校小学校1,222m
保育園・幼稚園
- 大和市立草柳保育園保育所491m
- 大和市立福田保育園保育所636m
- キンダーガーデンやまと保育所797m
- 幼稚園型認定こども園 やなぎ幼稚園保育所836m
- やなぎ幼稚園幼稚園873m
医療機関
- 草柳クリニック診療所・内 循 皮247m
- 特別養護老人ホーム晃風園診療所診療所・内252m
- 大和さくらクリニック診療所・内 小523m
- 日本飛行機株式会社厚木工場診療所診療所・内 外 整604m
- こころ歯科大和クリニック歯科診療所・歯 小歯 口669m
福祉施設
- 大和たちばな苑有料老人ホーム159m
- ケアセンター晃風園草柳老人デイサービスセンター279m
- 特別養護老人ホーム 晃風園老人短期入所施設279m
- 晃風園介護保険等の施設280m
- 上草柳・中央地域包括支援センター相談所等の施設283m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴァンハウス大和２のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市草柳の他の建物
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