大和スカイハイツ１号棟
神奈川県大和市草柳1丁目19-7
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩13分
大和スカイハイツ１号棟は、1968年6月竣工、地上7階建て・総戸数70戸の規模のマンションです。小田急江ノ島線大和駅から徒歩13分の草柳1丁目に位置し、周辺は鑑定士により一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域とされています。
大和スカイハイツ１号棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
720万円
60㎡は大和市草柳で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.0万円/㎡
−71%大和市平均比
築58年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は12.0万円/㎡、60㎡なら推定720万円が目安です。草柳の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1989年である一方、本物件が1968年築という差があります。大和市の築1年あたり3.04%の下落率を反映した推定で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
大和市大和市草柳の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市草柳の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大和スカイハイツ１号棟 | 1968年 | 13分 | — | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
| 大和スカイハイツ | 1968年 | 12分 | 70戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
| 相鉄コープ南瀬谷 | 1973年 | 15分 | 140戸 | 上和田 | 20.0万円/㎡ |
| サニーハイツ大和 | 1974年 | 7分 | 69戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| 大和スカイハイツ３号棟 | 1968年 | 13分 | 70戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
| 相鉄コープ３号棟 | 1973年 | 15分 | 40戸 | 上和田 | 20.0万円/㎡ |
| 丸増大和中央ハイツ | 1975年 | 7分 | 53戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
大和市草柳の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均30.0万円/㎡に対して-33%です。
大和スカイハイツ１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市草柳1丁目19-7
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩13分
- 竣工
- 1968年6月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 引地台小学校
- 中学校区
- 引地台中学校
- 緯度経度
- 35.465492, 139.454651
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 引地台小学校
- 大和市草柳3-1-2
- 中学校
- 引地台中学校
- 大和市柳橋4-5050
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大和スカイハイツ１号棟から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市草柳１丁目２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立草柳小学校小学校729m
- 大和市立引地台小学校小学校769m
- 大和市立柳橋小学校小学校923m
- 大和市立光丘中学校中学校969m
- 大和市立引地台中学校中学校1,145m
保育園・幼稚園
- やなぎ幼稚園幼稚園211m
- 幼稚園型認定こども園 やなぎ幼稚園保育所212m
- 大和市立草柳保育園保育所517m
- キンダーガーデンやまと保育所545m
- 医療法人徳洲会大和徳洲会病院 アイアイ保育所557m
医療機関
- 日本飛行機株式会社厚木工場診療所診療所・内 外 整202m
- 医療法人社団仁志会 岡本整形外科診療所・リウ 整297m
- 医療法人徳洲会 大和徳洲会病院病院・内 循内 消内 腎内 糖内 皮 リウ 小 外 乳外 ひ 脳 整 形 リハ 病理 救急501m
- オーク歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口508m
- ひまわり歯科歯科診療所・歯 小歯 口544m
福祉施設
- ベストライフ大和有料老人ホーム263m
- 福寿やまと中央有料老人ホーム430m
- デイサービスセンター福寿やまと中央老人デイサービスセンター430m
- ホープ大和障害者サービス施設454m
- リハビリデイサービスｎａｇｏｍｉ大和店老人デイサービスセンター476m
文化施設
- 大和市立図書館図書館1,275m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大和スカイハイツ１号棟のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市草柳の他の建物
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