相鉄コープ南瀬谷
神奈川県大和市上和田178-1、179-1、180-1、181-1
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩15分
相鉄コープ南瀬谷は、1973年7月竣工、総戸数140戸、地上5階建ての住宅です。小田急江ノ島線の大和駅から徒歩15分で、周囲は第１種中高層住居専用地域に指定されています。同じ駅で築年の近い建物と比べても、5階建て140戸という横に広い構成が特徴です。
相鉄コープ南瀬谷の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,317万円
70㎡は大和市上和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.8万円/㎡
−55%大和市平均比
築53年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は18.8万円/㎡、70㎡換算で推定1,317万円です。上和田の成約は㎡単価の中央値が20.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1975年で、本建物は1973年竣工とやや築古にあたるため、中央値を下回る水準の推定になっています。大和市全体の41.8万円/㎡との差も築年による下落が主な要因です。
この相場の算出方法
大和市大和市上和田の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市上和田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相鉄コープ南瀬谷 | 1973年 | 15分 | — | 上和田 | 20.0万円/㎡ |
| 相鉄コープ南瀬谷２号棟 | 1973年 | 15分 | 30戸 | 上和田 | 20.0万円/㎡ |
| サニーハイツ大和 | 1974年 | 7分 | 69戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| 大和スカイハイツ | 1968年 | 12分 | 70戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
| 相鉄コープ３号棟 | 1973年 | 15分 | 40戸 | 上和田 | 20.0万円/㎡ |
| 丸増大和中央ハイツ | 1975年 | 7分 | 53戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| 大和スカイハイツ３号棟 | 1968年 | 13分 | 70戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
大和市上和田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均30.0万円/㎡に対して-33%です。
相鉄コープ南瀬谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市上和田178-1、179-1、180-1、181-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩15分
- 竣工
- 1973年7月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全140戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 桜丘小学校
- 中学校区
- 上和田中学校
- 緯度経度
- 35.459099, 139.472107
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜丘小学校
- 大和市上和田832
- 中学校
- 上和田中学校
- 大和市上和田1314-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相鉄コープ南瀬谷から最も近い標準地（約335m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県大和市上和田字上ノ原１番７６
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立桜丘小学校小学校712m
- 大和市立光丘中学校中学校879m
- 大和市立柳橋小学校小学校884m
- 横浜市立瀬谷第二小学校小学校919m
- 横浜市立下瀬谷中学校中学校952m
保育園・幼稚園
- しらゆり幼稚園幼稚園459m
- 大和深見台雲母保育園保育所886m
- 関東幼稚園幼稚園958m
- 大和桜ヶ丘幼稚園幼稚園965m
- ヤマト保育園992m
医療機関
- 山口歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口416m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科582m
- 吉岡脳外科・外科診療所診療所・内科 外科 整形外科 脳神経外科599m
- のぞみ診療所診療所・内643m
- 一般社団法人労働保健協会神奈川診療所診療所・内655m
福祉施設
- レッツ倶楽部大和老人デイサービスセンター490m
- フレックスコートさくら障害者サービス施設495m
- コンフォート光ヶ丘障害者サービス施設501m
- グループホーム友愛介護保険等の施設595m
- グループハウス横浜 瀬谷有料老人ホーム605m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
相鉄コープ南瀬谷のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市上和田の他の建物
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