ダイアパレスガーデン桜ヶ丘
神奈川県大和市上和田2742-1
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩12分
ダイアパレスガーデン桜ヶ丘は、1999年2月竣工、地上10階・総戸数77戸の規模のマンションです。小田急江ノ島線高座渋谷駅から徒歩12分に位置し、周辺は一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。用途地域は準工業地域に指定されています。
ダイアパレスガーデン桜ヶ丘の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,960万円
70㎡は大和市上和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−33%大和市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は28.0万円/㎡、70㎡換算で推定1,960万円という目安です。上和田で成約した21件の㎡単価中央値20.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1975年で、本物件より築古の住戸が多く含まれるためです。同じ駅で1999年築のセレス千本桜は28.3万円/㎡で、ほぼ同水準にあります。
この相場の算出方法
大和市大和市上和田の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市上和田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
高座渋谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高座渋谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスガーデン桜ヶ丘 | 1999年 | 12分 | — | 上和田 | 20.0万円/㎡ |
| セレス千本桜 | 1999年 | 12分 | 16戸 | 渋谷 | 28.3万円/㎡ |
| パレステージ桜ヶ丘 | 1998年 | 12分 | 118戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン大和桜ヶ丘 | 1998年 | 13分 | 64戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| エストグランディール大和南 | 2001年 | 11分 | 35戸 | 下和田 | 7.3万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン大和桜ヶ丘弐番館 | 1998年 | 13分 | 29戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| モアグランデ南大和 | 1996年 | 9分 | 48戸 | 下和田 | 7.3万円/㎡ |
大和市上和田の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均20.2万円/㎡に対して-1%です。
ダイアパレスガーデン桜ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市上和田2742-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩12分
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全77戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上和田小学校
- 中学校区
- 上和田中学校
- 緯度経度
- 35.440765, 139.466568
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上和田小学校
- 大和市上和田2695
- 中学校
- 上和田中学校
- 大和市上和田1314-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレスガーデン桜ヶ丘から最も近い標準地（約395m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市渋谷２丁目２２番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立上和田小学校小学校301m
- 大和市立福田小学校小学校560m
- 神奈川県立瀬谷支援学校特別支援学校817m
- 神奈川県立大和南高等学校高等学校827m
- 大和市立渋谷小学校小学校1,034m
保育園・幼稚園
- もみの木保育園343m
- 学校法人健やか学園モミヤマ幼稚園幼稚園370m
- モミヤマ保育所371m
- 上和田保育園658m
- はひふへ保育園かみわだ園693m
医療機関
- しょうの皮膚科診療所・皮395m
- ひまわりの郷診療所診療所・内464m
- 小泉歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口486m
- トラストデンタルクリニック湘南歯科診療所・歯488m
- 上和田歯科医院歯科診療所・歯 小歯610m
福祉施設
- レジデンス大和有料老人ホーム175m
- なごやかレジデンス高座 渋谷有料老人ホーム333m
- 大和福田作業所障害者サービス施設355m
- ケアセンター上依知介護保険等の施設389m
- やまねっとほーむ桜ヶ丘障害者サービス施設450m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレスガーデン桜ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市上和田の他の建物
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