ダイアパレス藤沢ラスターガーデン
神奈川県藤沢市長後1231
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩11分
ダイアパレス藤沢ラスターガーデンは、2000年1月竣工、総戸数50戸の地上8階・地下1階建てのマンションです。小田急江ノ島線高座渋谷駅から徒歩11分で、敷地は準工業地域に位置します。周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域と鑑定されています。
ダイアパレス藤沢ラスターガーデンの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,200万円
65㎡は藤沢市長後で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.8万円/㎡
−43%藤沢市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は33.8万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,200万円が目安です。この水準は藤沢市長後で2023Q3〜2026Q1に集計された17件の㎡単価中央値と同じで、取引住戸の築年中央値も2000年と本建物と重なります。藤沢市全体の59.4万円/㎡とは差があり、町名内の水準がそのまま反映された数値です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市長後の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市長後の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
高座渋谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ダイアパレス藤沢ラスターガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市長後1231
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩11分
- 竣工
- 2000年1月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 長後小学校
- 中学校区
- 高倉中学校
- 緯度経度
- 35.426449, 139.466248
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長後小学校
- 藤沢市長後770
- 中学校
- 高倉中学校
- 藤沢市高倉1122
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス藤沢ラスターガーデンから最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市下和田字中ノ原９７７番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立下福田中学校中学校447m
- 大和市立渋谷小学校小学校565m
- 大和市立渋谷中学校中学校759m
- 大和市立下福田小学校小学校955m
- 藤沢市立長後小学校小学校1,119m
保育園・幼稚園
- ハミングきっず219m
- 保育ルームハミング228m
- 大和みどりが丘幼稚園幼稚園427m
- 下和田保育園保育所553m
- 大和くれよん保育園保育所576m
医療機関
- 杉山歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口241m
- こいで歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科259m
- 森田整形外科小児科診療所・小 整278m
- 和喜園診療所診療所・内357m
- 社会福祉法人敬愛会 特別養護老人ホーム 敬愛の園医務室診療所・内 歯366m
福祉施設
- デイサービス ハミング老人デイサービスセンター230m
- グループホームあいしま大和介護保険等の施設272m
- 桜丘・和田地域包括支援センター相談所等の施設345m
- 特別養護老人ホーム 和喜園 田園老人短期入所施設347m
- 下和田ケアセンター老人デイサービスセンター349m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス藤沢ラスターガーデンのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市長後の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。