ルピナス湘南長後
神奈川県藤沢市長後1369-1
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩12分
ルピナス湘南長後は、2000年4月竣工、総戸数77戸、地上8階建てのマンションです。小田急江ノ島線長後駅から徒歩12分に位置します。周辺は鑑定士により中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域とされ、地形はローム台地で液状化しにくい区分です。
ルピナス湘南長後の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,200万円
65㎡は藤沢市長後で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.8万円/㎡
−43%藤沢市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
藤沢市長後の中古マンション成約は2023Q3〜2026Q1の17件で、㎡単価の中央値が33.8万円/㎡、取引住戸の築年の中央値も2000年です。本건物の竣工年はこの中央値と同じで、推定㎡単価も33.8万円/㎡と町名の水準に並びます。65㎡での推定価格は2,200万円で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市長後の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市長後の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
長後駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長後駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルピナス湘南長後 | 2000年 | 12分 | — | 長後 | 33.8万円/㎡ |
| ステーションスクエアーメディウス長後 | 1999年 | 1分 | 37戸 | 長後 | 33.8万円/㎡ |
| プリオール湘南長後 | 1997年 | 10分 | 24戸 | 高倉 | 36.3万円/㎡ |
| ダイアパレス藤沢長後 | 1994年 | 3分 | 28戸 | 葛原 | 9.2万円/㎡ |
| ライフパル藤沢 | 1990年 | 24分 | 28戸 | 土棚 | 22.9万円/㎡ |
| ラマージュ長後 | 1992年 | 6分 | 20戸 | 長後 | 33.8万円/㎡ |
| エール長後 | 1991年 | 2分 | 17戸 | 長後 | 33.8万円/㎡ |
藤沢市長後の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均22.8万円/㎡に対して+49%です。
ルピナス湘南長後の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市長後1369-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩12分
- 竣工
- 2000年4月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全77戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 長後小学校
- 中学校区
- 高倉中学校
- 緯度経度
- 35.420811, 139.465561
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長後小学校
- 藤沢市長後770
- 中学校
- 高倉中学校
- 藤沢市高倉1122
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルピナス湘南長後から最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県藤沢市長後字天神添１４１６番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立長後小学校小学校542m
- 大和市立下福田中学校中学校662m
- 神奈川県立藤沢総合高等学校高等学校957m
- 大和市立渋谷小学校小学校1,195m
- 大和市立渋谷中学校中学校1,291m
保育園・幼稚園
- さくら保育室保育所368m
- 藤沢湘南台病院 星の子保育室521m
- ハミングきっず553m
- 保育ルームハミング553m
- 神愛保育園保育所809m
医療機関
- 社会福祉法人敬愛会 特別養護老人ホーム 敬愛の園医務室診療所・内 歯381m
- 医療法人社団大津歯科医院歯科診療所・歯科540m
- 山口クリニック診療所・内科 外科 消化器内科 肛門外科 皮膚科542m
- 一般財団法人同友会 藤沢湘南台病院病院・内科 精神科 神経内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 呼吸器外科 皮膚科 泌尿器科 肛門外科 眼科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科 婦人科 消化器外科 血管外科 救急科 病理診断科 糖尿病 代謝内科 緩和ケア内科 腎臓内科629m
- 山崎歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科638m
福祉施設
- ヒューマンケアメゾ ン藤沢有料老人ホーム215m
- 長後老人憩の家老人憩の家226m
- いちごホーム有料老人ホーム256m
- 愛の家グループホーム藤沢長後介護保険等の施設262m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 ぱぴる障害者サービス施設370m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルピナス湘南長後のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市長後の他の建物
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