ライオンズマンション長後第２
神奈川県綾瀬市上土棚中1丁目8-37
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩5分
ライオンズマンション長後第２は1989年竣工、総戸数55戸、地上11階建てで、小田急江ノ島線長後駅から徒歩5分に位置します。同駅で築年が近いヴェラハイツ長後（1988年築）や長後第２ダイヤモンドマンション（1989年築）と近い築年帯にあります。
ライオンズマンション長後第２の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
861万円
60㎡は綾瀬市上土棚中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.3万円/㎡
−12%綾瀬市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
この建物の推定㎡単価は14.3万円/㎡で、綾瀬市全体の16.2万円/㎡よりやや低い水準です。上土棚中の成約実績（中央値1975年築・㎡単価10.3万円/㎡）より新しいため単価は高めに出ていますが、同駅同築年帯のヴェラハイツ長後・長後第２ダイヤモンドマンション（いずれも14.7万円/㎡）に近い値です。あくまで推定であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
綾瀬市綾瀬市上土棚中の成約㎡単価の中央値（10.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は綾瀬市の実際の成約107件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.466）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
綾瀬市上土棚中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
615万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
10.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
長後駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長後駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長後第２ | 1989年 | 5分 | — | 上土棚中 | 10.3万円/㎡ |
| 長後第２ダイヤモンドマンション | 1989年 | 10分 | 16戸 | 上土棚南 | 14.7万円/㎡ |
| ヴィラさがみ野 | 1992年 | 13分 | 9戸 | 深谷上 | 23.1万円/㎡ |
| フローレンスパレス長後 | 1993年 | 29分 | 49戸 | 上土棚北 | 17.8万円/㎡ |
| ダイアパレス長後光彩の丘 | 1996年 | 6分 | 96戸 | 落合南 | 25.3万円/㎡ |
| ネオステージ長後 | 1998年 | 15分 | 45戸 | 上土棚中 | 10.3万円/㎡ |
| ヴェラハイツ長後 | 1988年 | 6分 | 20戸 | 上土棚南 | 14.7万円/㎡ |
綾瀬市上土棚中の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均20.2万円/㎡に対して-49%です。
ライオンズマンション長後第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県綾瀬市上土棚中1丁目8-37
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩5分
- 竣工
- 1989年9月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 綾南小学校
- 中学校区
- 綾瀬中学校
- 緯度経度
- 35.418816, 139.447784
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 綾南小学校
- 綾瀬市上土棚中1-12-19
- 中学校
- 綾瀬中学校
- 綾瀬市深谷南2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション長後第２から最も近い標準地（約553m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県綾瀬市上土棚南１丁目１５２２番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
引地川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 綾瀬市立綾南小学校小学校97m
- 綾瀬市立土棚小学校小学校936m
- 神奈川県立藤沢総合高等学校高等学校976m
- 綾瀬市立落合小学校小学校1,208m
- 綾瀬市立春日台中学校中学校1,468m
保育園・幼稚園
- 綾瀬いずみ保育園保育所219m
- 綾南幼稚園幼稚園278m
- 綾瀬市立綾南保育園保育所454m
- 藤沢富士白苑 こあらるーむ566m
- 綾瀬すぎの子幼稚園幼稚園975m
医療機関
- 足立歯科医院歯科診療所・歯 小歯 口312m
- 医療法人社団慈広会 矢崎胃腸外科診療所・消内 消外 肛外 整366m
- 特別養護老人ホーム藤沢富士白苑医務室診療所・内科574m
- 響歯科医院歯科診療所・歯 小歯594m
- かおう歯科医院歯科診療所・歯 小歯680m
福祉施設
- 綾瀬ケアセンターそよ風老人短期入所施設374m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ綾瀬有料老人ホーム463m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ綾瀬弐番 館有料老人ホーム479m
- 藤沢富士白苑介護保険等の施設570m
- 藤沢富士白苑 居宅介護支援センター老人デイサービスセンター573m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション長後第２のよくある質問
周辺の建物
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