ダイアパレス藤沢長後
神奈川県藤沢市葛原2254-2
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩35分（2,761m）
ダイアパレス藤沢長後は、1994年8月竣工、総戸数28戸、地上7階建ての小規模マンションです。小田急江ノ島線の長後駅から徒歩3分の位置にあり、用途地域は準工業地域に指定されています。周辺は中規模一般住宅が多い既成住宅地域と鑑定されています。
ダイアパレス藤沢長後の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
550万円
60㎡は藤沢市葛原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
9.2万円/㎡
−85%藤沢市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は9.2万円/㎡、60㎡換算での推定価格は550万円です。これは葛原の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1994年と本建物と一致します。一方、同じ長後駅で築年が近いラマージュ長後は33.8万円/㎡、プリオール湘南長後は36.3万円/㎡です。集計は葛原の1件のみに基づく目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市葛原の成約㎡単価の中央値（9.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市葛原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
550万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
9.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
長後駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長後駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス藤沢長後 | 1994年 | 35分 | — | 葛原 | 9.2万円/㎡ |
| ラマージュ長後 | 1992年 | 7分 | 20戸 | 長後 | 33.8万円/㎡ |
| プリオール湘南長後 | 1997年 | 11分 | 24戸 | 高倉 | 36.3万円/㎡ |
| ライフパル藤沢 | 1990年 | 25分 | 28戸 | 土棚 | 22.9万円/㎡ |
| エール長後 | 1991年 | 3分 | 17戸 | 長後 | 33.8万円/㎡ |
| 住和高倉マンション | 1984年 | 11分 | 30戸 | 高倉 | 36.3万円/㎡ |
| ステーションスクエアーメディウス長後 | 1999年 | 2分 | 37戸 | 長後 | 33.8万円/㎡ |
藤沢市葛原の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均31.0万円/㎡に対して-70%です。
ダイアパレス藤沢長後の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市葛原2254-2
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩35分（道路距離2,761m）
- 竣工
- 1994年8月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,436人
- 小学校区
- 御所見小学校
- 中学校区
- 御所見中学校
- 緯度経度
- 35.406368, 139.440155
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御所見小学校
- 藤沢市打戻1902
- 中学校
- 御所見中学校
- 藤沢市用田500
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス藤沢長後から最も近い標準地（約994m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県綾瀬市上土棚南１丁目１５２２番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 綾瀬市立土棚小学校小学校629m
保育園・幼稚園
- 綾瀬市立綾南保育園保育所1,115m
医療機関
- 宮本内科消化器科クリニック診療所・内科 消化器科582m
- ひらの歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科608m
- 医療法人知真会 湘南真心クリニック診療所・内科721m
- 花村歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯742m
- 社会福祉法人泉正会医務室診療所・内770m
福祉施設
- いちごテラス藤沢葛原障害者サービス施設130m
- デイサービス藤沢 シャンティ老人デイサービスセンター424m
- ニューソフィアコート藤沢有料老人ホーム430m
- ことりの森ふじさわ介護保険等の施設601m
- 花珠の家ふじさわ有料老人ホーム602m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス藤沢長後のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。