パレステージ長後
神奈川県藤沢市高倉684-1
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩8分
パレステージ長後は2015年2月竣工、総戸数62戸の地上8階建てで、小田急江ノ島線長後駅から徒歩8分に位置します。周辺は第１種低層住居専用地域で、建蔽率50%・容積率80%という低層前提の規制がかかる区域にあたります。
パレステージ長後の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
2,948万円
58㎡は藤沢市高倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.8万円/㎡
−14%藤沢市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は50.8万円/㎡、58㎡換算で推定価格2,948万円が目安です。高倉の成約㎡単価の中央値36.3万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値が1997年で、2015年竣工の本物件が18年新しいためです。藤沢市全体の59.4万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市高倉の成約㎡単価の中央値（36.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市高倉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
2,150万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
36.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
長後駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
パレステージ長後の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市高倉684-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩8分
- 竣工
- 2015年2月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 長後小学校
- 中学校区
- 高倉中学校
- 緯度経度
- 35.412781, 139.471420
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長後小学校
- 藤沢市長後770
- 中学校
- 高倉中学校
- 藤沢市高倉1122
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステージ長後から最も近い標準地（約127m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県藤沢市高倉字上原８９２番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立長後小学校小学校497m
- 藤沢市立高倉中学校中学校560m
- 藤沢市立長後中学校中学校1,068m
- 藤沢市立富士見台小学校小学校1,179m
- 神奈川県立藤沢総合高等学校高等学校1,281m
保育園・幼稚園
- つかさ幼稚園幼稚園169m
- アスク長後保育園保育所269m
- 神愛保育園保育所349m
- 藤沢湘南台病院 星の子保育室523m
- 相模幼稚園幼稚園793m
医療機関
- わかばデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科286m
- いたばしクリニック診療所・放射線診断科 小児科363m
- 和田歯科歯科診療所・歯科370m
- 渡辺整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科393m
- 浜名歯科医院歯科診療所・歯科425m
福祉施設
- デイサービス 花束老人デイサービスセンター310m
- はあとふるキッズ長後児童発達支援センター370m
- 就労継続支援Ｂ型事業所すいかのたね障害者サービス施設406m
- 神奈川セントラルケアセンター介護保険等の施設409m
- 湘南ジョイフル障害者サービス施設425m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレステージ長後のよくある質問
周辺の建物
パレステージ長後の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。