プリオール湘南長後
神奈川県藤沢市高倉2308-1
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩10分
プリオール湘南長後は、1997年7月竣工、総戸数24戸、地上4階の小規模マンションです。小田急江ノ島線長後駅から徒歩10分の第１種住居地域に位置し、鑑定士は周辺を中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域としています。
プリオール湘南長後の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
2,106万円
58㎡は藤沢市高倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.3万円/㎡
−39%藤沢市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は36.3万円/㎡、58㎡換算の推定価格は2,106万円です。これは藤沢市高倉の成約㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1997年と本建物と一致するためです。藤沢市全体の59.4万円/㎡を下回るのは、築1年あたり2.76%という下落傾向が反映された結果です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市高倉の成約㎡単価の中央値（36.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市高倉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
2,150万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
36.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
長後駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長後駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プリオール湘南長後 | 1997年 | 10分 | — | 高倉 | 36.3万円/㎡ |
| ステーションスクエアーメディウス長後 | 1999年 | 1分 | 37戸 | 長後 | 33.8万円/㎡ |
| ダイアパレス藤沢長後 | 1994年 | 3分 | 28戸 | 葛原 | 9.2万円/㎡ |
| ライフパル藤沢 | 1990年 | 24分 | 28戸 | 土棚 | 22.9万円/㎡ |
| ルピナス湘南長後 | 2000年 | 12分 | 77戸 | 長後 | 33.8万円/㎡ |
| ラマージュ長後 | 1992年 | 6分 | 20戸 | 長後 | 33.8万円/㎡ |
| エール長後 | 1991年 | 2分 | 17戸 | 長後 | 33.8万円/㎡ |
藤沢市高倉の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均22.0万円/㎡に対して+65%です。
プリオール湘南長後の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市高倉2308-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩10分
- 竣工
- 1997年7月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 長後小学校
- 中学校区
- 高倉中学校
- 緯度経度
- 35.416107, 139.472015
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長後小学校
- 藤沢市長後770
- 中学校
- 高倉中学校
- 藤沢市高倉1122
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プリオール湘南長後から最も近い標準地（約237m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県藤沢市高倉字中丸２１８２番１７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立長後小学校小学校325m
- 藤沢市立高倉中学校中学校907m
- 横浜市立上飯田小学校小学校1,165m
- 大和市立下福田中学校中学校1,437m
保育園・幼稚園
- 藤沢湘南台病院 星の子保育室295m
- 神愛保育園保育所466m
- つかさ幼稚園幼稚園538m
- アスク長後保育園保育所615m
- 相模幼稚園幼稚園961m
医療機関
- 一般財団法人同友会 藤沢湘南台病院病院・内科 精神科 神経内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 呼吸器外科 皮膚科 泌尿器科 肛門外科 眼科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科 婦人科 消化器外科 血管外科 救急科 病理診断科 糖尿病 代謝内科 緩和ケア内科 腎臓内科163m
- わかばデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科247m
- 山口クリニック診療所・内科 外科 消化器内科 肛門外科 皮膚科261m
- いたばしクリニック診療所・放射線診断科 小児科297m
- 浜名歯科医院歯科診療所・歯科414m
福祉施設
- はあとふるキッズ長後児童発達支援センター31m
- 神奈川セントラルケアセンター介護保険等の施設103m
- ディーフェスタ藤沢有料老人ホーム351m
- ツクイ・サンフォレスト藤沢長後老人デイサービスセンター352m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 ぱぴる障害者サービス施設443m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プリオール湘南長後のよくある質問
周辺の建物
プリオール湘南長後の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。