藤沢長後分譲共同住宅
神奈川県藤沢市長後794-13
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩7分（492m）
藤沢長後分譲共同住宅は、小田急江ノ島線長後駅から徒歩4分に立つ地上5階・総戸数20戸の建物です。1976年4月竣工で、長後の取引住戸の築年中央値である2000年より20年以上古い世代にあたります。20戸規模のため、駅近ながら小さな共同住宅という位置づけです。
藤沢長後分譲共同住宅の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,320万円
65㎡は藤沢市長後で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.3万円/㎡
−66%藤沢市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は20.3万円/㎡、65㎡換算の推定価格は1,320万円です。長後の成約㎡単価の中央値33.8万円/㎡を下回る理由は築年差にあり、藤沢市の成約データでは築1年あたり2.76%の下落が見られます。同じ駅で1977年築の建物が13.0万円/㎡、1981年築や1984年築が36.3万円/㎡で成約しており、その幅の中に収まる目安です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市長後の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市長後の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
長後駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長後駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤沢長後分譲共同住宅 | 1976年 | 7分 | — | 長後 | 33.8万円/㎡ |
| コーポ土棚３号棟 | 1977年 | 17分 | 74戸 | 下土棚 | 13.0万円/㎡ |
| 天城マンション | 1981年 | 7分 | 13戸 | 高倉 | 36.3万円/㎡ |
| コーポ土棚２号棟 | 1977年 | 17分 | 74戸 | 下土棚 | 13.0万円/㎡ |
| 住和高倉マンション | 1984年 | 11分 | 30戸 | 高倉 | 36.3万円/㎡ |
| コーポ土棚 | 1977年 | 17分 | 27戸 | 下土棚 | 13.0万円/㎡ |
| コーポ土棚４号棟 | 1977年 | 17分 | 75戸 | 下土棚 | 13.0万円/㎡ |
藤沢市長後の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均24.7万円/㎡に対して+37%です。
藤沢長後分譲共同住宅の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市長後794-13
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩7分（道路距離492m）
- 竣工
- 1976年4月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,436人
- 小学校区
- 長後小学校
- 中学校区
- 高倉中学校
- 緯度経度
- 35.416351, 139.465500
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長後小学校
- 藤沢市長後770
- 中学校
- 高倉中学校
- 藤沢市高倉1122
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤沢長後分譲共同住宅から最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県藤沢市長後字宿中分９０４番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立長後小学校小学校270m
- 神奈川県立藤沢総合高等学校高等学校729m
- 藤沢市立長後中学校中学校910m
- 藤沢市立富士見台小学校小学校974m
- 大和市立下福田中学校中学校1,105m
保育園・幼稚園
- 藤沢湘南台病院 星の子保育室323m
- 神愛保育園保育所354m
- 相模幼稚園幼稚園552m
- さくら保育室保育所574m
- アスク長後保育園保育所694m
医療機関
- 医療法人社団大津歯科医院歯科診療所・歯科111m
- 山崎歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科142m
- 泌尿器科湘南諏訪クリニック診療所・泌尿器科171m
- 医療法人社団ＴＡＳ長後整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科171m
- 長後クリニック診療所・内科 精神科171m
福祉施設
- ゴールドエイジ藤沢有料老人ホーム175m
- ゴールドエイジさく らんぼ 藤沢有料老人ホーム187m
- はなまるデイサービス藤沢長後老人デイサービスセンター318m
- ほまれの家長後店障害者サービス施設349m
- Ｋ’ｓＲｏｏｔ障害者サービス施設353m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤沢長後分譲共同住宅のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市長後の他の建物
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