サンライズ長後
神奈川県藤沢市下土棚470-1
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩1分
サンライズ長後は、小田急江ノ島線長後駅から徒歩1分に立つ1979年12月竣工、総戸数13戸の6階建てです。商業地域に位置し、鑑定士は周辺を小規模の小売店舗が多い駅裏の近隣商業地と評価しています。13戸という小規模さも特徴です。
サンライズ長後の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
824万円
60㎡は藤沢市下土棚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.7万円/㎡
−77%藤沢市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は13.7万円/㎡、60㎡なら推定824万円が目安です。下土棚の成約㎡単価の中央値13.0万円/㎡に近く、取引住戸の築年中央値1977年に対して竣工が1979年12月と新しい分だけ上振れしています。同じ駅では30万円台の建物もあり、築年による差が単価に表れています。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市下土棚の成約㎡単価の中央値（13.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市下土棚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
780万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
13.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
長後駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長後駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズ長後 | 1979年 | 1分 | — | 下土棚 | 13.0万円/㎡ |
| 天城マンション | 1981年 | 4分 | 13戸 | 高倉 | 36.3万円/㎡ |
| コーポ土棚２号棟 | 1977年 | 15分 | 74戸 | 下土棚 | 13.0万円/㎡ |
| 藤沢長後分譲共同住宅 | 1976年 | 4分 | 20戸 | 長後 | 33.8万円/㎡ |
| コーポ土棚４号棟 | 1977年 | 16分 | 75戸 | 下土棚 | 13.0万円/㎡ |
| 住和高倉マンション | 1984年 | 8分 | 30戸 | 高倉 | 36.3万円/㎡ |
| コーポ土棚３号棟 | 1977年 | 17分 | 74戸 | 下土棚 | 13.0万円/㎡ |
藤沢市下土棚の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均35.1万円/㎡に対して-63%です。
サンライズ長後の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市下土棚470-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩1分
- 竣工
- 1979年12月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見台小学校
- 中学校区
- 長後中学校
- 緯度経度
- 35.413017, 139.466156
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見台小学校
- 藤沢市下土棚591-1
- 中学校
- 長後中学校
- 藤沢市下土棚590
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズ長後から最も近い標準地（約33m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県藤沢市下土棚字新屋敷４６８番９
この標準地の周辺の状況
小規模の小売店舗が多い駅裏の近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立長後小学校小学校445m
- 藤沢市立長後中学校中学校664m
- 藤沢市立富士見台小学校小学校760m
- 神奈川県立藤沢総合高等学校高等学校813m
- 藤沢市立高倉中学校中学校866m
保育園・幼稚園
- 神愛保育園保育所167m
- 相模幼稚園幼稚園333m
- アスク長後保育園保育所372m
- 藤沢湘南台病院 星の子保育室514m
- つかさ幼稚園幼稚園536m
医療機関
- アライ歯科医院歯科診療所・歯科15m
- 長後皮膚科医院診療所・皮膚科72m
- はやし内科クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 アレルギー科 小児科73m
- 木庭医院診療所・内科 小児科81m
- 渡辺整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科96m
福祉施設
- ほまれの家長後店障害者サービス施設26m
- 湘南ジョイフル障害者サービス施設65m
- 就労継続支援Ｂ型事業所すいかのたね障害者サービス施設73m
- えにしんぐ障害者サービス施設84m
- Ｋ’ｓＲｏｏｔ障害者サービス施設103m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライズ長後のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市下土棚の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。