エール長後
神奈川県藤沢市長後696-2
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩3分（211m）
エール長後は、小田急江ノ島線 長後駅から徒歩2分の場所に建つ、総戸数17戸・地上3階の小規模な建物です。1991年6月竣工で、長後の取引住戸の築年中央値である2000年より古い世代にあたります。第１種住居地域に位置します。
エール長後の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,716万円
65㎡は藤沢市長後で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.4万円/㎡
−56%藤沢市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は26.4万円/㎡、65㎡なら推定価格1,716万円が目安です。藤沢市長後の㎡単価中央値33.8万円/㎡を下回るのは、竣工年が取引の中心層より前で、築1年あたり2.76%の下落率が働くためです。同じ駅では1990年築で22.9万円/㎡、1992年築で33.8万円/㎡の成約例があり、幅があります。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市長後の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市長後の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
長後駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長後駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エール長後 | 1991年 | 3分 | — | 長後 | 33.8万円/㎡ |
| ラマージュ長後 | 1992年 | 7分 | 20戸 | 長後 | 33.8万円/㎡ |
| ライフパル藤沢 | 1990年 | 25分 | 28戸 | 土棚 | 22.9万円/㎡ |
| ダイアパレス藤沢長後 | 1994年 | 35分 | 28戸 | 葛原 | 9.2万円/㎡ |
| プリオール湘南長後 | 1997年 | 11分 | 24戸 | 高倉 | 36.3万円/㎡ |
| 住和高倉マンション | 1984年 | 11分 | 30戸 | 高倉 | 36.3万円/㎡ |
| ステーションスクエアーメディウス長後 | 1999年 | 2分 | 37戸 | 長後 | 33.8万円/㎡ |
藤沢市長後の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均22.8万円/㎡に対して+49%です。
エール長後の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市長後696-2
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩3分（道路距離211m）
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,436人
- 小学校区
- 富士見台小学校
- 中学校区
- 長後中学校
- 緯度経度
- 35.414246, 139.465469
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見台小学校
- 藤沢市下土棚591-1
- 中学校
- 長後中学校
- 藤沢市下土棚590
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エール長後から最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県藤沢市下土棚字新屋敷４６８番９
この標準地の周辺の状況
小規模の小売店舗が多い駅裏の近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立長後小学校小学校373m
- 藤沢市立長後中学校中学校716m
- 神奈川県立藤沢総合高等学校高等学校722m
- 藤沢市立富士見台小学校小学校796m
- 藤沢市立高倉中学校中学校1,003m
保育園・幼稚園
- 神愛保育園保育所214m
- 相模幼稚園幼稚園358m
- 藤沢湘南台病院 星の子保育室443m
- アスク長後保育園保育所509m
- つかさ幼稚園幼稚園652m
医療機関
- 木庭医院診療所・内科 小児科69m
- 長後えんどう眼科診療所・眼科91m
- 医療法人社団ＴＡＳ長後整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科91m
- 長後クリニック診療所・内科 精神科91m
- 泌尿器科湘南諏訪クリニック診療所・泌尿器科91m
福祉施設
- ゴールドエイジ藤沢有料老人ホーム87m
- ゴールドエイジさく らんぼ 藤沢有料老人ホーム106m
- Ｋ’ｓＲｏｏｔ障害者サービス施設123m
- ほまれの家長後店障害者サービス施設125m
- えにしんぐ障害者サービス施設141m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エール長後のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市長後の他の建物
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