ヴィラさがみ野
神奈川県綾瀬市深谷上7丁目1-10
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩59分（4,651m）
ヴィラさがみ野は1992年1月竣工、総戸数9戸、地上3階の小規模な建物です。小田急江ノ島線長後駅から徒歩13分で、綾瀬小学校が189mと近い立地です。
ヴィラさがみ野の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,565万円
65㎡は綾瀬市深谷上で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.1万円/㎡
+48%綾瀬市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は24.1万円/㎡で、綾瀬市全体の16.2万円/㎡を上回ります。深谷上の成約㎡単価中央値は23.1万円/㎡で、取引された住戸の築年中央値も1991年とこの建物に近く、水準は近いものです。同じ駅の築年が近い建物では10.3万円/㎡から25.3万円/㎡まで差があり、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
綾瀬市綾瀬市深谷上の成約㎡単価の中央値（23.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は綾瀬市の実際の成約107件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.466）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
綾瀬市深谷上の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
1,190万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
長後駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長後駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラさがみ野 | 1992年 | 59分 | — | 深谷上 | 23.1万円/㎡ |
| コスモ長後パークウェイ | 1991年 | 25分 | 27戸 | 上土棚南 | 14.7万円/㎡ |
| フローレンスパレス長後 | 1993年 | 26分 | 49戸 | 上土棚北 | 17.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション長後第２ | 1989年 | 26分 | 55戸 | 上土棚中 | 10.3万円/㎡ |
| ダイアパレス長後光彩の丘 | 1996年 | 31分 | 96戸 | 落合南 | 25.3万円/㎡ |
| ラコリーナ | 1994年 | 28分 | 64戸 | 上土棚南 | 14.7万円/㎡ |
| カインドステージ長後 | 1998年 | 17分 | 90戸 | 上土棚中 | 10.3万円/㎡ |
綾瀬市深谷上の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均17.0万円/㎡に対して+36%です。
ヴィラさがみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県綾瀬市深谷上7丁目1-10
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩59分（道路距離4,651m）
- 竣工
- 1992年1月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,436人
- 小学校区
- 綾瀬小学校
- 中学校区
- 綾北中学校
- 緯度経度
- 35.440273, 139.432999
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 綾瀬小学校
- 綾瀬市深谷中5-1-1
- 中学校
- 綾北中学校
- 綾瀬市深谷5272
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィラさがみ野から最も近い標準地（約335m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県綾瀬市深谷上７丁目４６７７番１０
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 綾瀬市立綾瀬小学校小学校189m
- 綾瀬市立寺尾小学校小学校909m
- 綾瀬市立綾北中学校中学校1,012m
- 神奈川県立綾瀬高等学校高等学校1,065m
- 綾瀬市立綾瀬中学校中学校1,210m
保育園・幼稚園
- 綾瀬中央幼稚園幼稚園137m
- つぼみ保育園保育所338m
- 深谷保育園保育所447m
- ふれあい綾瀬保育園784m
- 社会福祉法人 道志会 不二保育園1,104m
医療機関
- 一般社団法人大和綾瀬歯科医師会綾瀬休日歯科診療所歯科診療所・歯171m
- 一般社団法人座間綾瀬医師会 綾瀬休日診療所診療所・内 小171m
- 茂木産婦人科医院診療所・小 産 婦208m
- 綾瀬中央歯科医院歯科診療所・歯 矯 口314m
- あやせ耳鼻咽喉科診療所・耳379m
福祉施設
- ロイヤルレジデンス綾瀬有料老人ホーム24m
- SHU-MI綾瀬デイサービスセンター老人デイサービスセンター26m
- 綾瀬市基幹型地域包括支援センター相談所等の施設184m
- ニチイケアセンター綾瀬老人デイサービスセンター417m
- はあとふるキッズ綾瀬児童発達支援センター448m
文化施設
- 綾瀬市立図書館図書館743m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィラさがみ野のよくある質問
周辺の建物
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