カインドステージ長後
神奈川県綾瀬市上土棚中4丁目1-5
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩15分
カインドステージ長後は、綾瀬市上土棚中に1998年6月に竣工した総戸数90戸のマンションです。地上14階・地下1階という構成で、周辺は小規模一般住宅が多い既成住宅地域と鑑定されています。長後駅からは徒歩15分の距離です。
カインドステージ長後の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
861万円
60㎡は綾瀬市上土棚中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.3万円/㎡
−12%綾瀬市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は14.3万円/㎡、60㎡換算で推定861万円が目安です。上土棚中の成約は㎡単価中央値10.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1975年で、1998年築の本物件はこれを上回ります。一方で綾瀬市全体の16.2万円/㎡は下回る水準です。同じ長後駅で築年が近い建物は10.3万〜25.3万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
綾瀬市綾瀬市上土棚中の成約㎡単価の中央値（10.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は綾瀬市の実際の成約107件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.466）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
綾瀬市上土棚中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
615万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
10.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
長後駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長後駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カインドステージ長後 | 1998年 | 15分 | — | 上土棚中 | 10.3万円/㎡ |
| ネオステージ長後 | 1998年 | 15分 | 45戸 | 上土棚中 | 10.3万円/㎡ |
| ダイアパレス長後光彩の丘 | 1996年 | 6分 | 96戸 | 落合南 | 25.3万円/㎡ |
| ラコリーナ | 1994年 | 29分 | 64戸 | 上土棚南 | 14.7万円/㎡ |
| フローレンスパレス長後 | 1993年 | 29分 | 49戸 | 上土棚北 | 17.8万円/㎡ |
| ヴィラさがみ野 | 1992年 | 13分 | 9戸 | 深谷上 | 23.1万円/㎡ |
| イーグルマンション長後 | 1998年 | 15分 | 13戸 | 上土棚中 | 10.3万円/㎡ |
綾瀬市上土棚中の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均20.2万円/㎡に対して-49%です。
カインドステージ長後の諸元
- 所在地
- 神奈川県綾瀬市上土棚中4丁目1-5
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩15分
- 竣工
- 1998年6月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全90戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 綾南小学校
- 中学校区
- 綾瀬中学校
- 緯度経度
- 35.419598, 139.453979
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 綾南小学校
- 綾瀬市上土棚中1-12-19
- 中学校
- 綾瀬中学校
- 綾瀬市深谷南2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カインドステージ長後から最も近い標準地（約741m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県大和市福田字甲五ノ区１３２５番２
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立藤沢総合高等学校高等学校591m
- 綾瀬市立綾南小学校小学校654m
- 大和市立下福田中学校中学校956m
- 藤沢市立富士見台小学校小学校1,238m
- 藤沢市立長後中学校中学校1,288m
保育園・幼稚園
- 藤沢富士白苑 こあらるーむ467m
- 綾瀬いずみ保育園保育所498m
- 綾南幼稚園幼稚園674m
- さくら保育室保育所690m
- 綾瀬市立綾南保育園保育所842m
医療機関
- 特別養護老人ホーム藤沢富士白苑医務室診療所・内科470m
- かおう歯科医院歯科診療所・歯 小歯717m
- 関水眼科診療所・眼840m
- 足立歯科医院歯科診療所・歯 小歯 口846m
- 医療法人社団慈広会 矢崎胃腸外科診療所・消内 消外 肛外 整880m
福祉施設
- 綾瀬ケアセンターそよ風老人短期入所施設335m
- 藤沢富士白苑介護保険等の施設469m
- 藤沢富士白苑 居宅介護支援センター老人デイサービスセンター470m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ綾瀬弐番 館有料老人ホーム501m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ綾瀬有料老人ホーム505m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カインドステージ長後のよくある質問
周辺の建物
綾瀬市綾瀬市上土棚中の他の建物
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