イーグルマンション長後
神奈川県綾瀬市上土棚中1丁目9-39
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩15分
イーグルマンション長後は1998年6月竣工、総戸数13戸、地上4階建てで、小田急江ノ島線長後駅まで徒歩15分の建物です。上土棚中の成約実績（築年中央値1975年）より新しい点が価格の位置づけに影響しています。
イーグルマンション長後の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
861万円
60㎡は綾瀬市上土棚中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.3万円/㎡
−12%綾瀬市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は14.3万円/㎡で、綾瀬市全体の16.2万円/㎡よりやや低めです。上土棚中の成約中央値10.3万円/㎡は築年中央値1975年の住戸が多く含まれるため、1998年築の本建物とは築年差が大きく、単純比較はできません。同じ駅・築年が近い建物では10.3万〜25.3万円/㎡まで差があり、推定価格は60㎡で861万円としていますが、あくまで目安です。
この相場の算出方法
綾瀬市綾瀬市上土棚中の成約㎡単価の中央値（10.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は綾瀬市の実際の成約107件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.466）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
綾瀬市上土棚中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
615万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
10.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
長後駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長後駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグルマンション長後 | 1998年 | 15分 | — | 上土棚中 | 10.3万円/㎡ |
| カインドステージ長後 | 1998年 | 15分 | 90戸 | 上土棚中 | 10.3万円/㎡ |
| ダイアパレス長後光彩の丘 | 1996年 | 6分 | 96戸 | 落合南 | 25.3万円/㎡ |
| ラコリーナ | 1994年 | 29分 | 64戸 | 上土棚南 | 14.7万円/㎡ |
| フローレンスパレス長後 | 1993年 | 29分 | 49戸 | 上土棚北 | 17.8万円/㎡ |
| ヴィラさがみ野 | 1992年 | 13分 | 9戸 | 深谷上 | 23.1万円/㎡ |
| ネオステージ長後 | 1998年 | 15分 | 45戸 | 上土棚中 | 10.3万円/㎡ |
綾瀬市上土棚中の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均20.2万円/㎡に対して-49%です。
イーグルマンション長後の諸元
- 所在地
- 神奈川県綾瀬市上土棚中1丁目9-39
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩15分
- 竣工
- 1998年6月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 綾南小学校
- 中学校区
- 綾瀬中学校
- 緯度経度
- 35.417908, 139.448196
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 綾南小学校
- 綾瀬市上土棚中1-12-19
- 中学校
- 綾瀬中学校
- 綾瀬市深谷南2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イーグルマンション長後から最も近い標準地（約484m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県綾瀬市上土棚南１丁目１５２２番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
引地川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 綾瀬市立綾南小学校小学校120m
- 綾瀬市立土棚小学校小学校876m
- 神奈川県立藤沢総合高等学校高等学校904m
- 綾瀬市立落合小学校小学校1,269m
- 藤沢市立富士見台小学校小学校1,379m
保育園・幼稚園
- 綾南幼稚園幼稚園182m
- 綾瀬いずみ保育園保育所309m
- 綾瀬市立綾南保育園保育所367m
- 藤沢富士白苑 こあらるーむ637m
- 綾瀬すぎの子幼稚園幼稚園1,052m
医療機関
- 足立歯科医院歯科診療所・歯 小歯 口395m
- 医療法人社団慈広会 矢崎胃腸外科診療所・消内 消外 肛外 整455m
- 響歯科医院歯科診療所・歯 小歯514m
- かおう歯科医院歯科診療所・歯 小歯574m
- 特別養護老人ホーム藤沢富士白苑医務室診療所・内科645m
福祉施設
- 綾瀬ケアセンターそよ風老人短期入所施設306m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ綾瀬有料老人ホーム364m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ綾瀬弐番 館有料老人ホーム381m
- 上土棚中地区高齢者憩の家老人憩の家546m
- 藤沢富士白苑介護保険等の施設641m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
イーグルマンション長後のよくある質問
周辺の建物
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