サンライフ大和
神奈川県大和市下和田84
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩10分
サンライフ大和は、1974年12月竣工、総戸数15戸の地上5階建てです。小田急江ノ島線 高座渋谷駅から徒歩10分に位置し、周辺は一般住宅やアパートが多い住宅地域です。15戸という小規模な建物で、同じ駅の同年代の建物より竣工が早い点が特徴です。
サンライフ大和の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
400万円
55㎡は大和市下和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
7.3万円/㎡
−83%大和市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は7.3万円/㎡、55㎡の場合の推定価格は400万円です。下和田の成約実績は1件のみで、その取引住戸の築年中央値が1974年と本建物と同じため、推定値はこの水準に沿っています。同じ駅の1977年築が19.3万円/㎡、1984年築が25.7万円/㎡と、築年差が単価差に表れています。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
大和市大和市下和田の成約㎡単価の中央値（7.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市下和田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
7.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
高座渋谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高座渋谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライフ大和 | 1974年 | 10分 | — | 下和田 | 7.3万円/㎡ |
| フジビューマンション１号棟 | 1977年 | 15分 | 60戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| パークピア桜ヶ丘 | 1984年 | 10分 | 12戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| フジビューマンション２号棟 | 1977年 | 15分 | 20戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| フジビューマンション | 1977年 | 15分 | 20戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| フジビューマンション３号棟 | 1977年 | 15分 | 20戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| 大和代官マンションＢ | 1981年 | 16分 | 12戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
大和市下和田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均22.5万円/㎡に対して-68%です。
サンライフ大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市下和田84
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩10分
- 竣工
- 1974年12月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 渋谷小学校
- 中学校区
- 渋谷中学校
- 緯度経度
- 35.431019, 139.471680
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 渋谷小学校
- 大和市下和田929
- 中学校
- 渋谷中学校
- 大和市下和田49
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライフ大和から最も近い標準地（約477m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市下和田字上ノ原１２４３番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立渋谷中学校中学校82m
- 大和市立渋谷小学校小学校415m
- 横浜市立上飯田中学校中学校915m
- 横浜市立飯田北いちょう小学校小学校971m
- 横浜市立上飯田小学校小学校1,099m
保育園・幼稚園
- 大和あけぼの幼稚園幼稚園103m
- 下和田保育園保育所308m
- 南大和病院保育所332m
- たからもの保育園385m
- 大和くれよん保育園保育所513m
医療機関
- いちょう歯科医院歯科診療所・歯 小歯 口50m
- みやざわ医院診療所・内科 循環器科 小児科263m
- 南大和病院病院・内 呼内 循内 消内 腎透 神内 糖内 ア リウ 外 呼外 心血 乳外 消外 ひ 肛外 脳 整 形 眼 耳 リハ 放 麻 血管外科297m
- 南大和クリニック診療所・内307m
- 矢部歯科医院歯科診療所・歯353m
福祉施設
- ＧＨソシオ大和障害者サービス施設244m
- 南大和デイサービスセンター老人デイサービスセンター246m
- こまち介護保険等の施設334m
- 寛障害者サービス施設512m
- カーサプラチナ大和有料老人ホーム514m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライフ大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市下和田の他の建物
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