大和代官マンションＢ
神奈川県大和市代官3丁目15-1
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩16分
大和代官マンションＢは、1981年11月竣工、総戸数12戸、地上4階建ての小規模マンションです。小田急江ノ島線 高座渋谷駅から徒歩16分に位置し、周辺は中小規模一般住宅のほかに工場等も見られる住宅地域で、用途地域は準工業地域に指定されています。
大和代官マンションＢの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
756万円
60㎡は大和市代官で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.6万円/㎡
−70%大和市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は12.6万円/㎡、60㎡換算で推定756万円が目安です。大和市代官の成約㎡単価の中央値19.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1995年で、本建物の1981年より新しい点が差の一因です。築1年あたり3.04%の下落率で試算した推定値で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
大和市大和市代官の成約㎡単価の中央値（19.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市代官の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
19.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
高座渋谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高座渋谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大和代官マンションＢ | 1981年 | 16分 | — | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| 大和代官マンション | 1981年 | 16分 | 46戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| パークピア桜ヶ丘 | 1984年 | 10分 | 12戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| サンライフ大和 | 1974年 | 10分 | 15戸 | 下和田 | 7.3万円/㎡ |
| 藤和シティコープ高座渋谷 | 1990年 | 5分 | 30戸 | 渋谷 | 28.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション桜ヶ丘第２ | 1982年 | 18分 | 16戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| フジビューマンション | 1977年 | 15分 | 20戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
大和市代官の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均20.4万円/㎡に対して-6%です。
大和代官マンションＢの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市代官3丁目15-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩16分
- 竣工
- 1981年11月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 下福田小学校
- 中学校区
- 下福田中学校
- 緯度経度
- 35.441063, 139.454819
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下福田小学校
- 大和市福田570
- 中学校
- 下福田中学校
- 大和市福田1569-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大和代官マンションＢから最も近い標準地（約81m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市代官３丁目４番１２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅のほかに工場等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立福田小学校小学校718m
- 大和市立下福田小学校小学校1,090m
- 大和市立上和田小学校小学校1,361m
保育園・幼稚園
- スクルドエンジェル保育園大和代官園保育所309m
- モミヤマ保育所738m
- 学校法人健やか学園モミヤマ幼稚園幼稚園738m
- 渋谷保育園790m
- もみの木保育園792m
医療機関
- 医療法人社団桜美会 桜美歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口443m
- 代官クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口480m
- 代官アイクリニック診療所・小 眼488m
- しょうの皮膚科診療所・皮695m
- トラストデンタルクリニック湘南歯科診療所・歯743m
福祉施設
- グループホームひだまり弐番館介護保険等の施設248m
- 福田の里分場障害者サービス施設251m
- デイリハセンターひまわり 大和南老人デイサービスセンター558m
- 障がい者グループホーム らしく障害者サービス施設878m
- そんぽの家 大和有料老人ホーム935m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大和代官マンションＢのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市代官の他の建物
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