藤和シティコープ高座渋谷
神奈川県大和市渋谷6丁目4-1
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩5分
藤和シティコープ高座渋谷は、小田急江ノ島線高座渋谷駅から徒歩5分に建つ地上9階・総戸数30戸のマンションです。1990年12月竣工で、1戸あたりの階数が多い縦長の構成にあたります。第１種住居地域に位置し、周辺は一般住宅やアパートが多い住宅地域と鑑定されています。
藤和シティコープ高座渋谷の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,293万円
60㎡は大和市渋谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.6万円/㎡
−48%大和市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は21.6万円で、60㎡なら推定1,293万円が目安です。大和市渋谷の成約㎡単価の中央値28.3万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年であるのに対し本建物は9年古く、築1年あたり3.04%の下落率を当てはめた結果です。同じ駅で1998年築の建物が19.3万円/㎡、1984年築が25.7万円/㎡と幅があり、推定値は階数や向き、リフォームを反映していません。
この相場の算出方法
大和市大和市渋谷の成約㎡単価の中央値（28.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市渋谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
28.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
高座渋谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高座渋谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ高座渋谷 | 1990年 | 5分 | — | 渋谷 | 28.3万円/㎡ |
| 大和南パークホームズ弐番館 | 1993年 | 8分 | 37戸 | 渋谷 | 28.3万円/㎡ |
| モアグランデ南大和 | 1996年 | 9分 | 48戸 | 下和田 | 7.3万円/㎡ |
| パークピア桜ヶ丘 | 1984年 | 10分 | 12戸 | 福田 | 25.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン大和桜ヶ丘 | 1998年 | 13分 | 64戸 | 代官 | 19.3万円/㎡ |
| ダイアパレスガーデン桜ヶ丘 | 1999年 | 12分 | 77戸 | 上和田 | 20.0万円/㎡ |
| クリオ高座渋谷 | 1995年 | 8分 | 35戸 | 渋谷 | 28.3万円/㎡ |
大和市渋谷の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均18.1万円/㎡に対して+57%です。
藤和シティコープ高座渋谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市渋谷6丁目4-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩5分
- 竣工
- 1990年12月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 渋谷小学校
- 中学校区
- 渋谷中学校
- 緯度経度
- 35.435879, 139.465271
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 渋谷小学校
- 大和市下和田929
- 中学校
- 渋谷中学校
- 大和市下和田49
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティコープ高座渋谷から最も近い標準地（約316m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市下和田字上ノ原１２４３番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立渋谷小学校小学校518m
- 大和市立上和田小学校小学校722m
- 大和市立下福田小学校小学校831m
- 大和市立渋谷中学校中学校862m
- 大和市立福田小学校小学校958m
保育園・幼稚園
- 大和高座渋谷雲母保育園保育所267m
- 高座渋谷ゆめいろ保育園338m
- なないろ保育園338m
- 大和第２くれよん保育園保育所369m
- たからもの保育園408m
医療機関
- 医療法人社団奉歯会 富士歯科医院歯科診療所・歯73m
- エンゼル歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口123m
- 伊東歯科クリニック歯科診療所・歯192m
- 高座渋谷歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口264m
- しろせ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口291m
福祉施設
- グループホーム「やすらぎの家 大和渋谷」介護保険等の施設64m
- ケアセンター敬愛の園だんだん老人デイサービスセンター72m
- びよんど児童福祉サービス施設196m
- グループホーム土屋高座渋谷障害者サービス施設219m
- なごやかレジデンス高座 渋谷有料老人ホーム227m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティコープ高座渋谷のよくある質問
周辺の建物
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