ローヤルシティ大和
神奈川県大和市大和東3丁目5-10
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩8分
ローヤルシティ大和は、2008年12月竣工、総戸数27戸の地上7階・地下1階のマンションです。小田急江ノ島線大和駅から徒歩8分の第１種住居地域に位置します。1棟あたりの戸数が少なく、区画整然とした住宅地域という鑑定評価が付く一角に建ちます。
ローヤルシティ大和の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,287万円
55㎡は大和市大和東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.8万円/㎡
+43%大和市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は59.8万円/㎡、55㎡換算で推定価格3,287万円という目安です。大和東の成約㎡単価の中央値45.5万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年である点が差の背景にあります。大和市全体の41.8万円/㎡と比べても高い水準で、築年の新しさが数値に表れています。
この相場の算出方法
大和市大和市大和東の成約㎡単価の中央値（45.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市大和東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
45.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ大和 | 2008年 | 8分 | — | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| イニシア大和中央 | 2008年 | 5分 | 40戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| レグザ大和マークソワレ | 2008年 | 12分 | 25戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| グランシーナ大和プレミアムフォート | 2009年 | 5分 | 104戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| セントラルコート大和深見西 | 2007年 | 8分 | 66戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| サンクレイドル大和中央通り | 2012年 | 4分 | 39戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| フォルスコート大和深見台 | 1999年 | 10分 | 46戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
大和市大和東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.7万円/㎡に対して0%です。
ローヤルシティ大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市大和東3丁目5-10
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩8分
- 竣工
- 2008年12月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大和東小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.473137, 139.464722
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和東小学校
- 大和市深見1805
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローヤルシティ大和から最も近い標準地（約223m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県大和市深見台４丁目８０５番５０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和商業高等専修学校専修学校369m
- 柏木実業専門学校専修学校390m
- 大和市立大和東小学校小学校617m
- 大和市立深見小学校小学校749m
- 神奈川県立大和東高等学校高等学校760m
保育園・幼稚園
- さなぎっこ保育園保育所146m
- 大和ＹＭＣＡ保育園保育所154m
- 深見台保育園保育所207m
- ＢＡＢＹ ＭＡＨＡＬＯ256m
- 大和オハナ保育園保育所258m
医療機関
- 一般財団法人神奈川県労働衛生福祉協会 大和健診事業部診療所・内75m
- やまとサンクリニック診療所・内 循内 精195m
- やまと眼科医院診療所・眼199m
- 大和こどもクリニック診療所・小229m
- 重松歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯230m
福祉施設
- キオン大和東障害者サービス施設57m
- ウイングやまと児童福祉サービス施設80m
- レコードブック大和深見台老人デイサービスセンター104m
- 大和ＹＭＣＡグループホーム介護保険等の施設154m
- リンク大和東教室児童発達支援センター154m
文化施設
- 大和市立図書館図書館399m
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,128m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローヤルシティ大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市大和東の他の建物
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