メゾンドラポール大和
神奈川県大和市柳橋4丁目3-3
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩12分
メゾンドラポール大和は、1987年7月竣工、地上6階・総戸数28戸の規模のマンションです。小田急江ノ島線大和駅から徒歩12分で、準工業地域に位置します。周辺は鑑定評価で小規模住宅が多く建ち並ぶ住宅地域とされています。
メゾンドラポール大和の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,300万円
65㎡は大和市柳橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−52%大和市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡、65㎡換算で1,300万円が目安です。柳橋の成約19件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1987年と本物件と一致します。大和市全体の41.8万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり3.04%という下落率の影響があります。同じ駅で築年が近い建物では20.0〜52.3万円/㎡と幅が大きく、階数や向き、リフォーム状況は推定に含まれていません。
この相場の算出方法
大和市大和市柳橋の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市柳橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドラポール大和 | 1987年 | 12分 | — | 柳橋 | 20.0万円/㎡ |
| トップ大和Ｎｏ．１ | 1987年 | 5分 | 34戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| スカイコート大和 | 1986年 | 4分 | 44戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| ホーユウパレス大和 | 1986年 | 5分 | 42戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ＮＩＣアーバンハイム大和 | 1989年 | 13分 | 17戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション大和第６ | 1989年 | 18分 | 32戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
| グランドメゾン大和 | 1989年 | 19分 | 51戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
大和市柳橋の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均36.8万円/㎡に対して-46%です。
メゾンドラポール大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市柳橋4丁目3-3
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩12分
- 竣工
- 1987年7月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 引地台小学校
- 中学校区
- 引地台中学校
- 緯度経度
- 35.460526, 139.461075
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 引地台小学校
- 大和市草柳3-1-2
- 中学校
- 引地台中学校
- 大和市柳橋4-5050
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンドラポール大和から最も近い標準地（約333m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市草柳２丁目１８番１３
この標準地の周辺の状況
小規模住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立柳橋小学校小学校130m
- 大和市立引地台小学校小学校142m
- 大和市立引地台中学校中学校400m
- 大和市立光丘中学校中学校606m
- 大和市立桜丘小学校小学校1,059m
保育園・幼稚園
- 大和市立草柳保育園保育所288m
- キンダーガーデンやまと保育所494m
- Ｈａｐｐｙ Ｗｏｎｄｅｒｓ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｓｃｈｏｏｌ623m
- 公私連携型保育所ななつぼし674m
- 幼稚園型認定こども園 やなぎ幼稚園保育所717m
医療機関
- こころ歯科大和クリニック歯科診療所・歯 小歯 口224m
- 草柳クリニック診療所・内 循 皮241m
- 特別養護老人ホーム晃風園診療所診療所・内258m
- やまと中央循環器内科診療所・内 循内 老年内科323m
- 一般社団法人労働保健協会神奈川診療所診療所・内379m
福祉施設
- グループホームゆらり大和介護保険等の施設146m
- 上草柳・中央地域包括支援センター相談所等の施設250m
- ケアセンター晃風園草柳老人デイサービスセンター258m
- 晃風園介護保険等の施設258m
- 特別養護老人ホーム 晃風園老人短期入所施設258m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンドラポール大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市柳橋の他の建物
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