アーバンヒルズ鶴間
神奈川県大和市鶴間2丁目9-3
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩2分
アーバンヒルズ鶴間は、小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩2分の位置に建つ総戸数58戸のマンションです。1991年10月竣工で、地上6階・地下1階という構成です。周辺は鑑定士により、低層店舗等に中高層店舗ビルが混在する商業地域と評価されています。
アーバンヒルズ鶴間の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,534万円
60㎡は大和市鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.6万円/㎡
−39%大和市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は25.6万円で、60㎡換算の推定価格は1,534万円です。鶴間の成約㎡単価の中央値28.0万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1994年で、本建物より新しい点が関係します。大和市全体の41.8万円との差も、築年による1年あたり3.04%の下落率が背景にあります。
この相場の算出方法
大和市大和市鶴間の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ鶴間 | 1991年 | 2分 | — | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| 南林間パークホームズ | 1991年 | 12分 | 37戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ライオンズプラザ鶴間 | 1990年 | 4分 | 78戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| キャッスルマンション鶴間 | 1992年 | 7分 | 77戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| サングレイス鶴間 | 1989年 | 10分 | 24戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| ダイアパレス大和 | 1989年 | 11分 | 36戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| セザール第３鶴間 | 1991年 | 12分 | 20戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
大和市鶴間の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均31.6万円/㎡に対して-11%です。
アーバンヒルズ鶴間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市鶴間2丁目9-3
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩2分
- 竣工
- 1991年10月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 林間小学校
- 中学校区
- 鶴間中学校
- 緯度経度
- 35.491302, 139.451630
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 林間小学校
- 大和市林間1-5-18
- 中学校
- 鶴間中学校
- 大和市下鶴間3016
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンヒルズ鶴間から最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.6万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市鶴間１丁目２８０８番５４外
この標準地の周辺の状況
低層店舗等に中高層店舗ビルが混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立鶴間中学校中学校592m
- 大和市立林間小学校小学校663m
- 大和市立大和中学校中学校670m
- 大和市立西鶴間小学校小学校746m
- 大和市立大野原小学校小学校867m
保育園・幼稚園
- あおば保育園保育所97m
- ライラック保育園178m
- 大和ひまわり保育園保育所203m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ大和園保育所300m
- アスク南林間保育園保育所409m
医療機関
- 山岡歯科医院歯科診療所・歯 矯64m
- 宮崎外科医院診療所・内 消 皮 外67m
- 八木歯科医院歯科診療所・歯 小歯81m
- 鶴間駅前歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口102m
- 瀬沼歯科医院歯科診療所・歯 小歯121m
福祉施設
- コペルプラス大和鶴間教室児童発達支援センター92m
- ダイセイコー リハプライド大和クリニックモール老人デイサービスセンター203m
- ケアホームしらかし障害者サービス施設235m
- デイサービスハッピー鶴間老人デイサービスセンター271m
- 大和市老人福祉センター老人福祉センター274m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーバンヒルズ鶴間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市鶴間の他の建物
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