南林間パークホームズ
神奈川県大和市下鶴間2771-7
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩12分
南林間パークホームズは、1991年5月竣工、地上5階・総戸数37戸の規模のマンションです。小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩12分で、周辺は鑑定士の調査では中小規模の工場と住宅が混在する地域とされています。
南林間パークホームズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,884万円
65㎡は大和市下鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.0万円/㎡
−31%大和市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は29.0万円で、下鶴間の成約中央値33.8万円/㎡を下回ります。これは取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物の1991年より新しいことが要因です。同じ鶴間駅で築年の近い建物では28.0万〜40.0万円/㎡と幅があり、本建物はその中位より下の水準に位置します。65㎡なら推定価格は1,884万円が目安です。
この相場の算出方法
大和市大和市下鶴間の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市下鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南林間パークホームズ | 1991年 | 12分 | — | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| アーバンヒルズ鶴間 | 1991年 | 2分 | 58戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| セザール第３鶴間 | 1991年 | 12分 | 20戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ライオンズプラザ鶴間 | 1990年 | 4分 | 78戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| サングレイス鶴間 | 1989年 | 10分 | 24戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| ダイアパレス大和 | 1989年 | 11分 | 36戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| キャッスルマンション鶴間 | 1992年 | 7分 | 77戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
大和市下鶴間の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均30.2万円/㎡に対して+12%です。
南林間パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市下鶴間2771-7
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩12分
- 竣工
- 1991年5月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大和小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.493881, 139.456802
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和小学校
- 大和市深見西8-7-1
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
南林間パークホームズから最も近い標準地（約581m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県大和市下鶴間２丁目２７６２番３
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場、住宅等が混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立鶴間中学校中学校367m
- 大和市立林間小学校小学校741m
- 大和市立大和小学校小学校841m
- 大和市立大和中学校中学校912m
- 大和市立大野原小学校小学校1,180m
保育園・幼稚園
- アスク鶴間保育園保育所83m
- ライラック保育園545m
- 大和山王幼稚園幼稚園584m
- あおば保育園保育所626m
- 大和市立若葉保育園保育所645m
医療機関
- 前川内科クリニック診療所・内 消186m
- 医療法人社団暁倭会たいよう歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口247m
- きうち歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口368m
- オークヒルズ歯科歯科診療所・歯 矯 小歯372m
- 大和市心身障害者(児)歯科診療所歯科診療所・歯431m
福祉施設
- サポートハウス ワン・ピースやまと北児童福祉サービス施設174m
- ファースト障害者サービス施設258m
- ＮＥＸＴ大和障害者サービス施設312m
- デイホーム ベルビルサロンつるま老人デイサービスセンター411m
- 大和市老人福祉センター老人福祉センター433m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
南林間パークホームズのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市下鶴間の他の建物
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