クレストフォルム鶴間オークガーデン
神奈川県大和市下鶴間2丁目12-27
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩18分
クレストフォルム鶴間オークガーデンは、2008年2月竣工、総戸数111戸、地上11階建ての規模のマンションです。小田急江ノ島線鶴間駅からは徒歩18分で、周辺は準工業地域に指定され、鑑定士の所見では一般住宅とアパート等が混在する住宅地域とされています。
クレストフォルム鶴間オークガーデンの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,071万円
65㎡は大和市下鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.3万円/㎡
+13%大和市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は47.3万円で、65㎡換算の推定価格は3,071万円です。下鶴間の成約㎡単価の中央値33.8万円を上回りますが、取引住戸の築年の中央値が1996年であるのに対し、この建物は2008年竣工です。大和市では築1年あたり3.04%の下落が見られ、築年差が単価差の主な要因と読めます。
この相場の算出方法
大和市大和市下鶴間の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市下鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム鶴間オークガーデン | 2008年 | 18分 | — | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ファーストクラス大和第９ | 2008年 | 10分 | 22戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| センチュリー鶴間 | 2006年 | 1分 | 27戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| カインドステージ鶴間 | 2006年 | 15分 | 28戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| シーズガーデン大和オークテラス | 2006年 | 17分 | 90戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| サンクレイドル大和深見 | 2004年 | 20分 | 81戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| レックス大和アークコート | 1999年 | 18分 | 33戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
大和市下鶴間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.5万円/㎡に対して+11%です。
クレストフォルム鶴間オークガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市下鶴間2丁目12-27
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩18分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全111戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大和小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.488998, 139.462723
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和小学校
- 大和市深見西8-7-1
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストフォルム鶴間オークガーデンから最も近い標準地（約234m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市深見西８丁目５６３番２７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立大和小学校小学校237m
- 柏木学園高等学校高等学校795m
- 大和市立大和中学校中学校800m
- 神奈川県立瀬谷支援学校特別支援学校865m
- 大和市立大野原小学校小学校1,034m
保育園・幼稚園
- 大和市立病院 託児室 ひまわり保育園322m
- 保育園おひさまのほっぺ保育所391m
- 大和市立病院 夜間託児室みるく405m
- ふかみ幼稚園幼稚園518m
- 神奈川東部ヤクルト(株)大和保育ルーム629m
医療機関
- 大和市立病院病院・内 呼内 循内 消内 腎内 糖内内 血内 皮 リウ 小 精 外 呼外 心血 乳外 消外 ひ 脳 整 眼 耳 産婦 0 リハ 放 診 治 麻 病理 精神腫瘍科 脳神経内科 口403m
- きうち歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口421m
- 大和パーク歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯454m
- 大和アイクリニック診療所・眼456m
- 安野医院診療所・内 循内469m
福祉施設
- セイゴウウェルビーイング障害者サービス施設90m
- 木もれ陽の里 ゆず りは有料老人ホーム247m
- グランダ鶴間・大和有料老人ホーム317m
- アクア大和デイサービス老人デイサービスセンター423m
- 住宅型有料老人ホー ム さんさん(燦 燦)大和有料老人ホーム428m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレストフォルム鶴間オークガーデンのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市下鶴間の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。