D’レスティア鶴間
神奈川県大和市鶴間1丁目20-5
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩8分
D'レスティア鶴間は、小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩8分の位置に建つ、2002年9月竣工の地上8階・総戸数49戸のマンションです。周辺は低層店舗に中高層の店舗ビルが混在する商業地域で、住居側は第１種中高層住居専用地域に指定されています。
D’レスティア鶴間の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,143万円
60㎡は大和市鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.7万円/㎡
−15%大和市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は35.7万円/㎡で、60㎡換算の推定価格は2,143万円です。鶴間の成約は㎡単価28.0万円/㎡が中央値ですが、取引住戸の築年中央値が1994年のため、2002年竣工の本物件は上振れています。大和市全体の41.8万円/㎡は下回る水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
大和市大和市鶴間の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| D’レスティア鶴間 | 2002年 | 8分 | — | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ鶴間 | 2002年 | 2分 | 47戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション南林間ガーデンシティ | 2001年 | 7分 | 63戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| ハイホーム鶴間ブロードタウン | 2003年 | 13分 | 90戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| サンクレイドル大和深見 | 2004年 | 20分 | 81戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| クリオ大和伍番館 | 1999年 | 14分 | 63戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| レックス大和アークコート | 1999年 | 18分 | 33戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
大和市鶴間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.6万円/㎡に対して-11%です。
D’レスティア鶴間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市鶴間1丁目20-5
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩8分
- 竣工
- 2002年9月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大和小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.487293, 139.455597
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和小学校
- 大和市深見西8-7-1
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
D’レスティア鶴間から最も近い標準地（約441m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.6万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市鶴間１丁目２８０８番５４外
この標準地の周辺の状況
低層店舗等に中高層店舗ビルが混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立大和中学校中学校177m
- 大和市立大野原小学校小学校453m
- 大和市立大和小学校小学校512m
- 柏木学園高等学校高等学校703m
- 大和市立西鶴間小学校小学校990m
保育園・幼稚園
- 神奈川東部ヤクルト(株)大和保育ルーム101m
- 大和市立若葉保育園保育所142m
- 大和市立病院 夜間託児室みるく328m
- つるま幼稚園幼稚園392m
- ライラック保育園394m
医療機関
- 桜クリニック診療所・小120m
- 大和アイクリニック診療所・眼282m
- 大和市地域医療センター休日夜間急患診療所診療所・内 小283m
- 大和パーク歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯289m
- 医療法人社団小林国際クリニック診療所・消 小 外308m
福祉施設
- 大和市障害者自立支援センター障害者サービス施設134m
- ぱれっとやまと児童発達支援センター156m
- 放課後等デイサービス ｆｕ・ｗａ・ｒｉ児童福祉サービス施設256m
- ココファン鶴間有料老人ホーム282m
- スマイル鶴間老人デイサービスセンター296m
文化施設
- 大和市立図書館図書館1,410m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
D’レスティア鶴間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市鶴間の他の建物
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