ライオンズマンション南林間ガーデンシティ
神奈川県大和市西鶴間2丁目6-24
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩7分
小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩7分、2001年9月竣工の地上6階・総戸数63戸のマンションです。周辺は中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域で、用途地域は第１種住居地域に指定されています。地形はローム台地で、液状化しにくいと評価されています。
ライオンズマンション南林間ガーデンシティの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,259万円
55㎡は大和市西鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.1万円/㎡
−2%大和市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は41.1万円/㎡で、55㎡の場合の推定価格は2,259万円です。西鶴間の成約住戸の築年中央値が1988年、㎡単価中央値が29.3万円/㎡であるのに対し、本物件は13年新しいため、築年による下落率（1年あたり3.04%）の分だけ単価が上振れした目安になっています。大和市全体の41.8万円/㎡に近い水準です。
この相場の算出方法
大和市大和市西鶴間の成約㎡単価の中央値（29.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,259万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
29.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南林間ガーデンシティ | 2001年 | 7分 | — | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| Ｌヴィアーレシティ | 2001年 | 7分 | 170戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| ハイホーム鶴間ブロードタウン | 2003年 | 13分 | 90戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| クリオ大和伍番館 | 1999年 | 14分 | 63戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| レックス大和アークコート | 1999年 | 18分 | 33戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| レクセルプラザ鶴間 | 2004年 | 1分 | 39戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| サンクレイドル大和深見 | 2004年 | 20分 | 81戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
大和市西鶴間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.4万円/㎡に対して-6%です。
ライオンズマンション南林間ガーデンシティの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市西鶴間2丁目6-24
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩7分
- 竣工
- 2001年9月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西鶴間小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.491135, 139.446869
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西鶴間小学校
- 大和市西鶴間2-25-43
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション南林間ガーデンシティから最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市西鶴間２丁目３６３６番２０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立西鶴間小学校小学校429m
- 大和市立林間小学校小学校700m
- 大和市立鶴間中学校中学校861m
- 大和市立大和中学校中学校926m
- 大和市立大野原小学校小学校1,022m
保育園・幼稚園
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ大和園保育所167m
- 大和南林間雲母保育園保育所175m
- ベストキッズ南林間保育園322m
- 大和ひまわり保育園保育所324m
- あおば保育園保育所337m
医療機関
- 松尾歯科医院歯科診療所・歯172m
- 山口医院診療所・内187m
- 高山歯科医院歯科診療所・歯 小歯 口207m
- 二条通り歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯239m
- 医療法人社団やまと洋光会泉の森クリニック診療所・脳 耳290m
福祉施設
- 放課後等デイサービス みらい児童福祉サービス施設131m
- 児童発達支援事業 みらい児童発達支援センター135m
- 松葉の家障害者サービス施設162m
- デイサービスハッピー鶴間老人デイサービスセンター167m
- 敬心リハビリデイサービスセンター老人デイサービスセンター167m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション南林間ガーデンシティのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市西鶴間の他の建物
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