ドルミ鶴間
神奈川県大和市西鶴間2丁目11-28
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩5分
ドルミ鶴間は、小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩5分の西鶴間2丁目に立つ、1975年6月竣工・総戸数70戸・地上7階建てのマンションです。西鶴間の取引住戸の築年中央値1988年より13年古く、駅近の中では築年の古い部類に入ります。
ドルミ鶴間の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,087万円
55㎡は大和市西鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.8万円/㎡
−53%大和市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は19.8万円/㎡、55㎡なら推定価格は1,087万円が目安です。西鶴間の㎡単価中央値29.3万円/㎡を下回るのは、大和市の成約から得られた築1年あたり3.04%の下落率が、1975年築という築年に働くためです。同じ駅で築年が近い建物は23.3万〜40.0万円/㎡と幅があり、階数や向き、リフォーム歴は推定に含まれていません。
この相場の算出方法
大和市大和市西鶴間の成約㎡単価の中央値（29.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市西鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
29.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドルミ鶴間 | 1975年 | 5分 | — | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| 大和ハイデンス | 1976年 | 10分 | 98戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| サンライト鶴間 | 1978年 | 4分 | 19戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| コーポ下鶴間７号棟 | 1978年 | 5分 | 35戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| サンライズ山陽 | 1979年 | 13分 | 12戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴間第２ | 1984年 | 9分 | 26戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| コーポ下鶴間１号棟 | 1978年 | 5分 | 25戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
大和市西鶴間の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均31.3万円/㎡に対して-6%です。
ドルミ鶴間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市西鶴間2丁目11-28
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩5分
- 竣工
- 1975年6月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西鶴間小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.487873, 139.447830
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西鶴間小学校
- 大和市西鶴間2-25-43
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドルミ鶴間から最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.1万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市西鶴間３丁目３０９６番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立西鶴間小学校小学校286m
- 大和市立大和中学校中学校668m
- 大和市立大野原小学校小学校690m
- 大和市立林間小学校小学校1,030m
- 大和市立鶴間中学校中学校1,087m
保育園・幼稚園
- 大和ひまわり保育園保育所310m
- 西鶴間保育園保育所344m
- つるま幼稚園幼稚園410m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ大和園保育所456m
- あおば保育園保育所468m
医療機関
- 医療法人社団西鶴間メディカルクリニック診療所・内 呼内 消内 胃内 腎内 乳外 リハ 麻 ペインクリニック内科 外科81m
- 西鶴間デンタルクリニック歯科診療所・歯84m
- つるま整形外科診療所・整 リハ115m
- 一般財団法人日本予防医学協会大和巡回診療所診療所・内137m
- 医療法人社団やまと洋光会泉の森クリニック診療所・脳 耳145m
福祉施設
- 児童発達支援センター 第１松風園児童発達支援センター164m
- 第２松風園障害者サービス施設166m
- ブナの樹障害者サービス施設203m
- ｓｅｌｆ－Ａ・オンステージ鶴間障害者サービス施設209m
- レインツリー鶴間事業所障害者サービス施設222m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドルミ鶴間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市西鶴間の他の建物
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