Ｌヴィアーレシティ
神奈川県大和市鶴間1丁目27-12
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩7分
Ｌヴィアーレシティは、小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩7分に立つ地上12階建て・総戸数170戸のマンションです。2001年3月竣工で、周辺は一般住宅とアパート等が混在する第１種住居地域にあたります。170戸という規模は、同じ駅周辺の築年が近い物件の中でもまとまった戸数です。
Ｌヴィアーレシティの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,078万円
60㎡は大和市鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.6万円/㎡
−17%大和市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は34.6万円/㎡、60㎡換算で推定2,078万円が目安です。大和市鶴間の成約㎡単価の中央値28.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1994年で、2001年竣工の本物件より築古なことが背景にあります。一方、大和市全体の41.8万円/㎡は下回る水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
大和市大和市鶴間の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｌヴィアーレシティ | 2001年 | 7分 | — | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション南林間ガーデンシティ | 2001年 | 7分 | 63戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| エル・ヴィアーレシティ | 2001年 | 9分 | 168戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| ハイホーム鶴間ブロードタウン | 2003年 | 13分 | 90戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| クリオ大和伍番館 | 1999年 | 14分 | 63戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| レックス大和アークコート | 1999年 | 18分 | 33戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| サンクレイドル大和深見 | 2004年 | 20分 | 81戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
大和市鶴間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.6万円/㎡に対して-11%です。
Ｌヴィアーレシティの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市鶴間1丁目27-12
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩7分
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全170戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大野原小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.488686, 139.456360
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野原小学校
- 大和市上草柳7-4-26
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｌヴィアーレシティから最も近い標準地（約406m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市深見西８丁目５６３番２７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立大和中学校中学校347m
- 大和市立大和小学校小学校471m
- 大和市立大野原小学校小学校622m
- 柏木学園高等学校高等学校802m
- 大和市立鶴間中学校中学校869m
保育園・幼稚園
- 大和市立若葉保育園保育所155m
- 神奈川東部ヤクルト(株)大和保育ルーム225m
- 大和市立病院 夜間託児室みるく330m
- ライラック保育園347m
- 大和市立病院 託児室 ひまわり保育園429m
医療機関
- 桜クリニック診療所・小71m
- 大和アイクリニック診療所・眼132m
- 大和パーク歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯138m
- 大和市地域医療センター休日夜間急患診療所診療所・内 小145m
- オークヒルズ歯科歯科診療所・歯 矯 小歯216m
福祉施設
- 大和市老人福祉センター老人福祉センター262m
- グランダ鶴間・大和有料老人ホーム276m
- 大和市障害者自立支援センター障害者サービス施設284m
- ぱれっとやまと児童発達支援センター302m
- ダイセイコー リハプライド大和クリニックモール老人デイサービスセンター315m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｌヴィアーレシティのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市鶴間の他の建物
Ｌヴィアーレシティの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。