シティテラス南林間
神奈川県大和市鶴間2丁目8-21
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩3分
シティテラス南林間は、小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩3分に建つ地上12階・総戸数181戸の規模のマンションです。2013年10月竣工で、鶴間の中古取引住戸の築年中央値1994年より20年近く新しい部分に位置します。
シティテラス南林間の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,352万円
60㎡は大和市鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.2万円/㎡
−6%大和市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は39.2万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,352万円という目安です。鶴間の㎡単価中央値28.0万円/㎡を上回る背景には、成約住戸との築年差があります。大和市では築1年あたり3.04%の下落が見られ、築浅側にあたるこの建物の水準は大和市全体の41.8万円/㎡に近づいています。
この相場の算出方法
大和市大和市鶴間の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス南林間 | 2013年 | 3分 | — | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ鶴間 | 2012年 | 9分 | 59戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| オハナ鶴間ガーデニア | 2015年 | 11分 | 311戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| センチュリー鶴間 | 2006年 | 1分 | 27戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| カインドステージ鶴間 | 2006年 | 15分 | 28戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| サンクレイドル大和深見 | 2004年 | 20分 | 81戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| プレシス南林間グラーレ | 2015年 | 3分 | 50戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
大和市鶴間の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均29.5万円/㎡に対して-5%です。
シティテラス南林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市鶴間2丁目8-21
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩3分
- 竣工
- 2013年10月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全181戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 林間小学校
- 中学校区
- 鶴間中学校
- 緯度経度
- 35.491734, 139.451675
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 林間小学校
- 大和市林間1-5-18
- 中学校
- 鶴間中学校
- 大和市下鶴間3016
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティテラス南林間から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.6万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市鶴間１丁目２８０８番５４外
この標準地の周辺の状況
低層店舗等に中高層店舗ビルが混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立鶴間中学校中学校546m
- 大和市立林間小学校小学校618m
- 大和市立大和中学校中学校712m
- 大和市立西鶴間小学校小学校776m
- 大和市立大野原小学校小学校914m
保育園・幼稚園
- あおば保育園保育所105m
- ライラック保育園214m
- 大和ひまわり保育園保育所243m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ大和園保育所296m
- アスク南林間保育園保育所369m
医療機関
- 宮崎外科医院診療所・内 消 皮 外106m
- 山岡歯科医院歯科診療所・歯 矯108m
- 鶴間駅前歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口110m
- 八木歯科医院歯科診療所・歯 小歯118m
- いでぐち内科リウマチ科診療所・内 呼内 ア リウ163m
福祉施設
- コペルプラス大和鶴間教室児童発達支援センター131m
- ダイセイコー リハプライド大和クリニックモール老人デイサービスセンター228m
- ケアホームしらかし障害者サービス施設262m
- ファースト障害者サービス施設272m
- デイサービスハッピー鶴間老人デイサービスセンター287m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティテラス南林間のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市鶴間の他の建物
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