プレシス南林間グラーレ
神奈川県大和市西鶴間1丁目5-8
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩3分
プレシス南林間グラーレは2015年10月竣工、地上13階建て50戸のマンションで、鶴間駅まで徒歩3分です。用途地域は商業地域で、中高層店舗ビルが混在する地域に位置しています。
プレシス南林間グラーレの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,259万円
55㎡は大和市西鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.1万円/㎡
−2%大和市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は41.1万円/㎡で、大和市西鶴間の中古マンション成約㎡単価の中央値29.3万円/㎡（取引住戸の築年中央値1988年）より高めです。西鶴間の成約データは築年が古い住戸が中心のため単純比較はできませんが、同駅・築年が近いプレシス鶴間レジデンス（2025年築）40.0万円/㎡やオハナ鶴間ガーデニア（2015年築）33.8万円/㎡と比べても高い水準にあります。築年による下落率（築1年あたり3.04%）を踏まえると、竣工年が新しいことが単価を押し上げる要因と考えられます。
この相場の算出方法
大和市大和市西鶴間の成約㎡単価の中央値（29.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市西鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
29.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス南林間グラーレ | 2015年 | 3分 | — | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| オハナ鶴間ガーデニア | 2015年 | 11分 | 311戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| シティテラス南林間 | 2013年 | 3分 | 181戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ鶴間 | 2012年 | 9分 | 59戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| カインドステージ鶴間 | 2006年 | 15分 | 28戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| プレシス鶴間レジデンス | 2025年 | 9分 | 41戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ファーストクラス大和第９ | 2008年 | 10分 | 22戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
大和市西鶴間の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均31.3万円/㎡に対して-6%です。
プレシス南林間グラーレの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市西鶴間1丁目5-8
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩3分
- 竣工
- 2015年10月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 西鶴間小学校
- 中学校区
- 南林間中学校
- 緯度経度
- 35.491581, 139.449158
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西鶴間小学校
- 大和市西鶴間2-25-43
- 中学校
- 南林間中学校
- 大和市南林間9-3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシス南林間グラーレから最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.6万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市鶴間１丁目２８０８番５４外
この標準地の周辺の状況
低層店舗等に中高層店舗ビルが混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立西鶴間小学校小学校591m
- 大和市立林間小学校小学校607m
- 大和市立鶴間中学校中学校681m
- 大和市立大和中学校中学校815m
- 大和市立大野原小学校小学校963m
保育園・幼稚園
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ大和園保育所79m
- あおば保育園保育所129m
- 大和南林間雲母保育園保育所197m
- 大和ひまわり保育園保育所203m
- アスク南林間保育園保育所333m
医療機関
- 山口医院診療所・内48m
- 松尾歯科医院歯科診療所・歯62m
- 鶴間駅前歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口124m
- いでぐち内科リウマチ科診療所・内 呼内 ア リウ136m
- 石塚歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口173m
福祉施設
- デイサービスハッピー鶴間老人デイサービスセンター90m
- 敬心リハビリデイサービスセンター老人デイサービスセンター131m
- ケアホームしらかし障害者サービス施設132m
- コペルプラス大和鶴間教室児童発達支援センター178m
- 松葉の家障害者サービス施設181m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレシス南林間グラーレのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市西鶴間の他の建物
プレシス南林間グラーレの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。