プレシス鶴間レジデンス
神奈川県大和市深見西7丁目4-11
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩9分
プレシス鶴間レジデンスは、小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩9分の地上6階・総戸数41戸のマンションです。竣工は2025年3月で、深見西の取引住戸の築年中央値2007年より18年新しい部分に位置します。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
プレシス鶴間レジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,920万円
70㎡は大和市深見西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
+34%大和市平均比
築1年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円/㎡、70㎡換算で3,920万円が目安です。深見西の㎡単価中央値40.0万円/㎡、大和市全体の41.8万円/㎡を上回る水準で、これは2025年竣工という築年の新しさが主な要因です。大和市の成約では築1年あたり3.04%の下落が見られ、同じ駅の2015年築の成約単価は29.3万〜33.8万円/㎡にとどまります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
大和市大和市深見西の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市深見西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス鶴間レジデンス | 2025年 | 9分 | — | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| プレシス南林間グラーレ | 2015年 | 3分 | 50戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| オハナ鶴間ガーデニア | 2015年 | 11分 | 311戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
大和市深見西の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均31.5万円/㎡に対して+27%です。
プレシス鶴間レジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市深見西7丁目4-11
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩9分
- 竣工
- 2025年3月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大和小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.484982, 139.454346
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和小学校
- 大和市深見西8-7-1
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシス鶴間レジデンスから最も近い標準地（約449m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.1万円/㎡
+6%前年比
神奈川県大和市西鶴間３丁目３０９６番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立大和中学校中学校104m
- 大和市立大野原小学校小学校172m
- 柏木学園高等学校高等学校611m
- 大和市立大和小学校小学校674m
- 大和市立西鶴間小学校小学校927m
保育園・幼稚園
- 神奈川東部ヤクルト(株)大和保育ルーム263m
- つるま幼稚園幼稚園265m
- 大和市立若葉保育園保育所374m
- 大和市立病院 夜間託児室みるく481m
- ライラック保育園584m
医療機関
- ゆこすメディカルケアクリニック診療所・内 循内 皮膚外科 精 整274m
- アミティ歯科歯科診療所・歯 小歯 口317m
- 医療法人社団小林国際クリニック診療所・消 小 外317m
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口360m
- やまとホスぴたじんクリニック診療所・内393m
福祉施設
- 大和みつば作業所障害者サービス施設19m
- ココファン鶴間有料老人ホーム49m
- ＳＯＭＰＯケア ハッピーデイズ鶴間老人デイサービスセンター145m
- Ｏｎｅ ｓｔｅｐ ｓｍｉｌｅ 大和教室児童発達支援センター157m
- スマイル鶴間老人デイサービスセンター158m
文化施設
- 大和市立図書館図書館1,231m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレシス鶴間レジデンスのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市深見西の他の建物
プレシス鶴間レジデンスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。