グリーンハイツ大和
神奈川県大和市深見西7丁目3-36
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩8分
グリーンハイツ大和は、1981年2月竣工、総戸数12戸・地上3階という小規模な低層マンションです。小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩8分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。鑑定士は周辺を一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域としています。
グリーンハイツ大和の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,680万円
70㎡は大和市深見西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.0万円/㎡
−43%大和市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は24.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,680万円という目安です。深見西の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年で、本物件はそれより26年古い点が背景にあります。大和市では築1年あたり3.04%の下落傾向が回帰から示されています。
この相場の算出方法
大和市大和市深見西の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市深見西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ大和 | 1981年 | 8分 | — | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| グリーンハイツ鶴間 | 1981年 | 3分 | 6戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| メイツ大和 | 1981年 | 13分 | 49戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴間 | 1980年 | 1分 | 17戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション大和 | 1982年 | 18分 | 138戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴間第２ | 1984年 | 9分 | 26戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| マンション鶴間ハウス | 1982年 | 7分 | 30戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
大和市深見西の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均28.6万円/㎡に対して+40%です。
グリーンハイツ大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市深見西7丁目3-36
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩8分
- 竣工
- 1981年2月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大和小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.484657, 139.456284
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和小学校
- 大和市深見西8-7-1
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンハイツ大和から最も近い標準地（約523m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市深見西８丁目５６３番２７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立大和中学校中学校190m
- 大和市立大野原小学校小学校285m
- 柏木学園高等学校高等学校446m
- 大和市立大和小学校小学校534m
- 大和市立西鶴間小学校小学校1,105m
保育園・幼稚園
- 神奈川東部ヤクルト(株)大和保育ルーム223m
- 大和市立病院 夜間託児室みるく353m
- 大和市立若葉保育園保育所434m
- つるま幼稚園幼稚園442m
- 大和市立病院 託児室 ひまわり保育園445m
医療機関
- やまとホスぴたじんクリニック診療所・内244m
- 大和市立病院病院・内 呼内 循内 消内 腎内 糖内内 血内 皮 リウ 小 精 外 呼外 心血 乳外 消外 ひ 脳 整 眼 耳 産婦 0 リハ 放 診 治 麻 病理 精神腫瘍科 脳神経内科 口354m
- 桜クリニック診療所・小379m
- ゆこすメディカルケアクリニック診療所・内 循内 皮膚外科 精 整441m
- 医療法人社団小林国際クリニック診療所・消 小 外468m
福祉施設
- 深見西グループホーム障害者サービス施設109m
- ココファン鶴間有料老人ホーム131m
- 放課後等デイサービス ｆｕ・ｗａ・ｒｉ児童福祉サービス施設158m
- 大和みつば作業所障害者サービス施設189m
- うぃずＹｏｕやまと有料老人ホーム247m
文化施設
- 大和市立図書館図書館1,117m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンハイツ大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市深見西の他の建物
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