グレイスつきみ野第2

グレイスつきみ野第2は、1996年8月に竣工した、神奈川県大和市下鶴間のマンションです。2026年10月時点で築30年になります。建物は地上5階建て、総戸数は27戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

つきみ野駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約240mです。つきみ野駅の1日の乗降客数は約10,500人です。

都市計画の用途地域は第二種住居地域です。主に住居の環境を守るための地域で、店舗や事務所のほか、カラオケボックスなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県大和市つきみ野4丁目4番8、建物から約290m）の価格は25.8万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模住宅が多い駅近くの環境の良い住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は北大和小学校、中学校はつきみ野中学校です。北大和小学校までは直線で約300mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のつきみ野すこやか保育園（約40m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のおおたけ眼科つきみ野医院（約110m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ大和市下鶴間で最も近いマンションはライオンズガーデンつきみ野（約130m、1996年築・全29戸）です。つきみ野駅が最寄りで竣工年の近い建物には、レクセルマンションつきみ野（約180m、2001年築）があります。