ハイコートつきみ野
神奈川県大和市つきみ野8丁目13-3
東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩10分
ハイコートつきみ野は、つきみ野8丁目に建つ総戸数31戸の小規模マンションです。地上3階・地下1階という低層の構成は、第１種低層住居専用地域で建蔽率50%・容積率100%という制限に沿ったものです。つきみ野駅から徒歩10分の位置にあります。
ハイコートつきみ野の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,412万円
75㎡は大和市つきみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.2万円/㎡
−23%大和市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は32.2万円/㎡、75㎡換算で推定2,412万円が目安です。つきみ野の成約㎡単価の中央値52.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2011年で、1995年3月竣工の当物件より新しい住戸が中心のためです。同じ駅の1995年築では33.8万円/㎡の例が複数あり、近い水準に収まります。
この相場の算出方法
大和市大和市つきみ野の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市つきみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
つきみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
つきみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイコートつきみ野 | 1995年 | 10分 | — | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| グレイスつきみ野第２ | 1995年 | 3分 | 27戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| モアクレストつきみ野 | 1995年 | 12分 | 58戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| モアクレストヒルズガーデン | 1998年 | 6分 | 36戸 | 中央林間 | 65.7万円/㎡ |
| ロワレールつきみ野 | 1995年 | 7分 | 29戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ナイスステージつきみ野 | 1994年 | 10分 | 32戸 | つきみ野 | 52.3万円/㎡ |
| グレイスつきみ野第１ | 1995年 | 12分 | 21戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
大和市つきみ野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.7万円/㎡に対して+5%です。
ハイコートつきみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市つきみ野8丁目13-3
- 最寄駅
- 東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩10分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中央林間小学校
- 中学校区
- つきみ野中学校
- 緯度経度
- 35.516457, 139.454346
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央林間小学校
- 大和市下鶴間1450-29
- 中学校
- つきみ野中学校
- 大和市つきみ野3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイコートつきみ野から最も近い標準地（約157m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県大和市つきみ野８丁目１０番３０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立中央林間小学校小学校448m
- 相模原市立上鶴間中学校中学校853m
- 相模原市立東林中学校中学校855m
- 神奈川県立上鶴間高等学校高等学校877m
- 大和市立つきみ野中学校中学校877m
保育園・幼稚園
- つきみ野湘南保育園保育所394m
- くぬぎ台保育園保育所465m
- きゃんばす東林間保育園保育所596m
- わらべ保育園保育所626m
- スクルドエンジェル保育園中央林間園保育所687m
医療機関
- つきみ野胃腸科診療所・内 消 整 麻434m
- ハシダデンタル歯科診療所・歯553m
- つきみ野じんクリニック診療所・透内 ひ605m
- 渡部歯科クリニック歯科診療所・歯614m
- つきみ野駅前歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口622m
福祉施設
- オールド・パルつき み野有料老人ホーム268m
- グループホームソラストつきみ野介護保険等の施設271m
- デイサービス さくらの郷老人デイサービスセンター284m
- デイサービス ふく老人デイサービスセンター286m
- 南大和老人保健施設介護保険等の施設620m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイコートつきみ野のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市つきみ野の他の建物
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